ソルティア武蔵小杉
神奈川県川崎市中原区市ノ坪158-1 | 築4年 | 62戸
売買㎡単価の推移
160万140万120万
20222023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の154.7万/㎡から2026年は148.1万/㎡へ、4年間で4.3%下落しています（年平均-1.1%）。直近3年では14.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の82%・18件）で、平均5,097万円です。2LDKが最も高く平均5,745万円、1LDKは平均5,097万円です。
1LDK
5,097万
18件
2LDK
5,745万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 18件 | 5,097万 | 4,179万 | 5,883万 |
| 2LDK | 4件 | 5,745万 | 5,380万 | 6,240万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は140.0万円で、1-3階（134.0万円）と比べて6.0万円（+4.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
12件
134万/㎡
4-7階
10件
140万/㎡
最上層と最下層の差: +6.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区市ノ坪158-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2022年6月（築4年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 62戸 |
| 専有面積 | 32.20m² ～ 59.73m² |
| 分譲会社 | マリモ |
| 施工会社 | 新日本建設 |
| 管理会社 | GMアソシエ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
武蔵小杉駅
JR南武線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 東急目黒線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
東住吉小学校
中学校
住吉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ソルティア武蔵小杉 | 2022 | 62戸 | 148.1万 | 6,240万 |
| レーベンハイム元住吉パテラ | 2002 | 40戸 | 64.5万 | 4,080万 |
| 市ノ坪ハイツ | 1990 | 6戸 | - | - |
| アーバンキャッスル武蔵小杉 | 2003 | 29戸 | 97.4万 | 5,399万 |
| ルーブル武蔵小杉伍番館 | 2018 | 140戸 | 93.8万 | 2,380万 |
| ミオカステーロ元住吉スペランツァ | 2003 | 21戸 | 88.4万 | 6,780万 |
| クレストフォルム武蔵小杉サウスステージ | 2012 | 77戸 | 89.0万 | 6,680万 |
| ペアシティーヒラマ | 1989 | 14戸 | 44.0万 | 1,100万 |
| パークスクエア武蔵小杉 | 2005 | 131戸 | 101.4万 | 7,999万 |
| メインステージ元住吉 | 2017 | 94戸 | 104.2万 | 2,250万 |
| ライオンズマンション元住吉 | 1988 | 38戸 | 71.4万 | 1,390万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで5,000〜7,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
15件
5,000〜7,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 132.4万 | 148.1万 |
| 1LDK | 154.7万 | 140.0万 | 129.2万 | 140.8万 | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 6,240万 | 148.08万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 4,800万 | 149.07万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 5,780万 | 137.17万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 5,680万 | 137.2万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 4,480万 | 130.77万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 5,380万 | 127.68万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 4,680万 | 136.05万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 5,580万 | 132.42万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 4,980万 | 150.91万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 4,680万 | 135.26万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 5,480万 | 132.37万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 4,380万 | 136.03万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,999万 | 120.75万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 4,490万 | 129.77万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,980万 | 120.61万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 4,490万 | 129.77万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 4,680万 | 145.35万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 4,980万 | 154.66万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 4,580万 | 127.26万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 4,750万 | 137.29万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 4,680万 | 135.26万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 4,980万 | 154.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額151,500円。
1LDK
148,000〜155,000円
151,500円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 155,000円 | 4,313円/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 148,000円 | 4,277円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。