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武蔵小杉マンション

神奈川県川崎市中原区小杉町1丁目526-23 | 築40年 | 33戸

推定相場
武蔵小杉マンション
最新データ
2026年1月
売買19件 / 賃貸62件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は98.5万円。周辺エリア平均（100.8万円）より2.2%低く、川崎市中原区全体の平均（82.7万円）を19.2%上回っています。

売買㎡単価の推移

120万90万60万30万
20132016201920252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の57.3万/㎡から2026年は97.7万/㎡へ、13年間で70.5%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では53.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万10万7万4万
201420162018202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は64,333〜61,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の38%・6件）で、平均3,140万円です。3LDKが最も高く平均5,875万円、1Rは平均1,535万円です。
1R
3件
1,535万
1DK
6件
3,140万
1SLDK
2件
4,667万
2LDK
2件
5,293万
3LDK
3件
5,875万
間取り件数平均価格最低最高
1R 3件 1,535万 1,250万 1,875万
1DK 6件 3,140万 2,980万 3,300万
1SLDK 2件 4,667万 4,594万 4,740万
2LDK 2件 5,293万 4,580万 6,006万
3LDK 3件 5,875万 4,666万 6,580万

階数別の㎡単価

1-3階
79.9万/㎡
12件
4-7階
69.1万/㎡
7件

物件概要

所在地神奈川県川崎市中原区小杉町1丁目526-23
築年月1986年3月（築40年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数33戸
専有面積16.00m² ～ 66.78m²
分譲会社豊国興産
施工会社不動建設
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
武蔵小杉駅
JR南武線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 東急目黒線 / 相鉄・JR直通線
徒歩3分

学区情報

小学校
西丸子小学校
中学校
中原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
武蔵小杉マンション 1986 33戸 98.5万 6,580万
スカイコート武蔵小杉 1986 33戸 96.5万 3,180万
フォルスコート武蔵小杉 1998 20戸 86.2万 8,980万
パロス武蔵小杉 1983 19戸 83.2万 6,290万
コリーナ小杉 1982 28戸 102.5万 5,799万
ガーラ武蔵小杉 1996 33戸 87.2万 1,600万
コスモ武蔵小杉 1986 29戸 85.2万 2,080万
藤和シティホームズ武蔵小杉 1995 27戸 98.2万 5,490万
ライオンズビル武蔵小杉 1988 39戸 45.5万 780万
ダイホーステージ武蔵小杉 1996 27戸 63.7万 1,200万
ボヌール武蔵小杉 1996 20戸 119.2万 7,198万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の32%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132014201620182019202120252026
3LDK - 47.1万 - - - - 95.5万 98.5万
1DK - - - - - - 100.3万 96.9万
1R - - 55.0万 - - - 58.4万 -
2LDK - - 62.4万 - - - 68.6万 -
全 19 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 中層 3LDK 65㎡〜 6,580万 98.54万/㎡
2026年1月 低層 1DK 30㎡〜 2,980万 96.92万/㎡
2025年7月 低層 1DK 30㎡〜 3,300万 107.32万/㎡
2025年7月 低層 1DK 30㎡〜 3,300万 100.1万/㎡
2025年7月 低層 1DK 30㎡〜 2,980万 96.92万/㎡
2025年6月 低層 1DK 30㎡〜 3,300万 100.1万/㎡
2025年4月 低層 1R 20㎡〜 1,250万 53.74万/㎡
2025年3月 中層 2LDK 65㎡〜 4,580万 68.59万/㎡
2025年12月 低層 1DK 30㎡〜 2,980万 96.92万/㎡
2025年12月 低層 1R 20㎡〜 1,480万 63.09万/㎡
2025年11月 中層 3LDK 65㎡〜 6,380万 95.54万/㎡
2021年8月 低層 1K 20㎡〜 1,550万 63.5万/㎡
2019年5月 高層 1SLDK 55㎡〜 3,250万 58.47万/㎡
2018年10月 高層 1SLDK 55㎡〜 3,250万 58.47万/㎡
2016年7月 低層 2LDK 65㎡〜 4,099万 62.39万/㎡
2016年12月 低層 1R 20㎡〜 1,280万 55.04万/㎡
2014年2月 中層 3LDK 60㎡〜 2,980万 47.11万/㎡
2014年10月 低層 2SLDK 60㎡〜 3,890万 62.65万/㎡
2013年12月 中層 2DK 40㎡〜 2,350万 57.32万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（62件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の66%）で、平均月額63,634円。2DKなら月額116,000円が相場です。
ワンルーム
65,000円
63,000〜67,000円
1R
72,000円
59,000〜85,000円
1K
63,634円
56,000〜75,000円
1DK
87,750円
64,000〜98,000円
2K
76,000円
76,000〜76,000円
2DK
116,000円
115,000〜118,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
51件
8〜10万
8件
10〜15万
3件
全 62 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年5月 低層 1K 15㎡〜 60,000円 3,224円/㎡
2023年1月 低層 ワンルーム 20㎡〜 63,000円 2,685円/㎡
2022年5月 低層 1DK 30㎡〜 98,000円 3,187円/㎡
2022年4月 低層 1K 15㎡〜 58,000円 3,117円/㎡
2022年2月 高層 2DK 45㎡〜 115,000円 2,527円/㎡
2022年11月 高層 2DK 45㎡〜 118,000円 2,593円/㎡
2021年9月 低層 1DK 25㎡〜 82,000円 2,903円/㎡
2021年7月 低層 1K 15㎡〜 62,000円 3,331円/㎡
2021年7月 低層 1K 15㎡〜 58,000円 3,117円/㎡
2021年6月 低層 1K 25㎡〜 68,000円 2,519円/㎡
2021年6月 低層 1K 25㎡〜 69,000円 2,464円/㎡
2021年5月 低層 1K 25㎡〜 60,000円 2,222円/㎡
2021年5月 低層 1K 20㎡〜 58,000円 2,522円/㎡
2021年5月 低層 1K 25㎡〜 58,000円 2,072円/㎡
2021年4月 低層 1K 25㎡〜 75,000円 2,679円/㎡
2021年3月 低層 ワンルーム 20㎡〜 65,000円 2,771円/㎡
2021年12月 低層 1K 25㎡〜 69,000円 2,464円/㎡
2021年11月 低層 1DK 30㎡〜 98,000円 3,187円/㎡
2021年10月 低層 1K 25㎡〜 65,000円 2,407円/㎡
2021年10月 低層 1K 15㎡〜 59,000円 3,170円/㎡
2021年10月 低層 1K 25㎡〜 65,000円 2,321円/㎡
2021年10月 低層 1DK 25㎡〜 82,000円 2,893円/㎡
2020年9月 低層 ワンルーム 20㎡〜 65,000円 2,737円/㎡
2020年8月 低層 ワンルーム 20㎡〜 65,000円 2,771円/㎡
2020年8月 低層 1DK 30㎡〜 98,000円 3,187円/㎡
2020年8月 低層 1K 25㎡〜 70,000円 2,593円/㎡
2020年12月 低層 1K 15㎡〜 58,000円 3,117円/㎡
2020年12月 低層 1K 25㎡〜 68,000円 2,519円/㎡
2020年11月 低層 ワンルーム 20㎡〜 67,000円 3,116円/㎡
2019年3月 低層 1K 20㎡〜 70,000円 2,818円/㎡

他 32 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。