パロス武蔵小杉
神奈川県川崎市中原区小杉町1丁目403-4 | 築43年 | 19戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万
202020212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の53.5万/㎡から2024年は83.2万/㎡へ、4年間で55.6%上昇しました（年平均+13.9%）。直近3年では55.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・4件）で、平均7,404万円です。3LDKが最も高く平均7,404万円、4LDKは平均6,559万円です。
3LDK
7,404万
4件
4LDK
6,559万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 7,404万 | 6,605万 | 8,203万 |
| 4LDK | 2件 | 6,559万 | 6,274万 | 6,844万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
83.2万/㎡
3階以上
4件
61.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区小杉町1丁目403-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1983年4月（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 75.59m² ～ 89.36m² |
| 分譲会社 | 本ビル |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
武蔵小杉駅
JR南武線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 東急目黒線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
西丸子小学校
中学校
中原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パロス武蔵小杉 | 1983 | 19戸 | 83.2万 | 6,290万 |
| コリーナ小杉 | 1982 | 28戸 | 102.5万 | 5,799万 |
| スカイコート武蔵小杉 | 1986 | 33戸 | 96.5万 | 3,180万 |
| 武蔵小杉マンション | 1986 | 33戸 | 98.5万 | 6,580万 |
| ホームズ武蔵小杉 | 2003 | 36戸 | 111.1万 | 4,780万 |
| ライオンズビル武蔵小杉 | 1988 | 39戸 | 45.5万 | 780万 |
| ガーラ武蔵小杉 | 1996 | 33戸 | 87.2万 | 1,600万 |
| サンビーム小杉 | 1979 | 16戸 | 41.4万 | 1,980万 |
| フォルスコート武蔵小杉 | 1998 | 20戸 | 86.2万 | 8,980万 |
| コスモ武蔵小杉 | 1986 | 29戸 | 85.2万 | 2,080万 |
| ユニーブル小杉 | 1979 | 19戸 | 64.1万 | 3,199万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 70.0万 | 83.2万 |
| 4LDK | 53.5万 | 53.5万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,290万 | 83.22万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,290万 | 83.22万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 6,250万 | 69.95万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 6,250万 | 69.95万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,780万 | 53.5万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,780万 | 53.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。