エルズ武蔵小杉
神奈川県川崎市中原区小杉御殿町2丁目36-3 | 築23年 | 17戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万
20092012201920222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の61.4万/㎡から2026年は84.2万/㎡へ、17年間で37.0%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では5.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の94%・34件）で、平均5,879万円です。1LDKが最も高く平均5,913万円、2LDKは平均5,879万円です。
1LDK
5,913万
2件
2LDK
5,879万
34件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 5,913万 | 5,292万 | 6,533万 |
| 2LDK | 34件 | 5,879万 | 4,305万 | 7,395万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は76.0万円で、1-3階（69.7万円）と比べて6.3万円（+9.0%）高くなっています。
1-3階
9件
69.7万/㎡
4-7階
20件
69.2万/㎡
8階以上
7件
76万/㎡
最上層と最下層の差: +6.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区小杉御殿町2丁目36-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年10月（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 52.97m² ～ 53.50m² |
| 分譲会社 | エルクリエイト |
| 施工会社 | 相鉄建設 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
武蔵小杉駅
JR南武線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 東急目黒線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
中原小学校
中学校
宮内中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エルズ武蔵小杉 | 2003 | 17戸 | 84.2万 | 4,460万 |
| 小杉御殿団地５号棟 | 1991 | 44戸 | 89.3万 | 5,898万 |
| 小杉御殿団地４号棟 | 1991 | 45戸 | 54.8万 | 3,800万 |
| セレマークス武蔵小杉 | 2005 | 166戸 | 144.7万 | 10,980万 |
| ヒルズ武蔵小杉 | 1997 | 37戸 | 98.3万 | 7,380万 |
| 上丸子住宅C棟 | 1968 | 8戸 | 61.2万 | 2,480万 |
| 小杉御殿団地 | 1991 | 321戸 | 89.3万 | 5,898万 |
| ヴェルト武蔵小杉イースト | 2005 | 16戸 | 96.9万 | 2,520万 |
| テラス小杉 | 1978 | 19戸 | 41.5万 | 2,480万 |
| 武蔵小杉ニューライフ | 1980 | 68戸 | 87.0万 | 6,200万 |
| クレアホームズ小杉 | 2000 | 95戸 | 131.5万 | 9,980万 |
売買データ分析（36件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
24件
4,000〜5,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 72.5万 | 75.1万 | 70.6万 | 78.3万 | 77.3万 | 80.0万 | 78.9万 | 84.2万 |
| 1LDK | - | 83.7万 | - | - | 83.7万 | - | - | - |
全 36 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,460万 | 84.2万/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,280万 | 80万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,100万 | 76.64万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,280万 | 80万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,280万 | 80万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,280万 | 80万/㎡ |
| 2022年1月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 4,480万 | 83.74万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,280万 | 80万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,990万 | 74.58万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,280万 | 80万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,100万 | 76.64万/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,999万 | 75.5万/㎡ |
| 2020年5月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,480万 | 65.7万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,980万 | 75.14万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 4,480万 | 83.74万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,980万 | 74.4万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,780万 | 70.66万/㎡ |
| 2013年3月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,380万 | 63.18万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,790万 | 70.85万/㎡ |
| 2012年2月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,180万 | 60.04万/㎡ |
| 2012年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,280万 | 61.93万/㎡ |
| 2012年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,590万 | 67.11万/㎡ |
| 2012年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,190万 | 59.63万/㎡ |
| 2012年12月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,380万 | 63.81万/㎡ |
| 2012年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,880万 | 54.38万/㎡ |
| 2012年11月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,480万 | 65.7万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,680万 | 69.48万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,850万 | 71.97万/㎡ |
| 2011年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,290万 | 61.5万/㎡ |
| 2011年10月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,580万 | 67.59万/㎡ |
| 2011年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,390万 | 63.37万/㎡ |
| 2011年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,480万 | 65.05万/㎡ |
| 2010年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,500万 | 65.43万/㎡ |
| 2010年2月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,680万 | 68.79万/㎡ |
| 2009年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,180万 | 59.44万/㎡ |
| 2009年1月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,360万 | 63.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。