ルフォン武蔵小杉今井仲町
神奈川県川崎市中原区今井仲町295 | 築12年 | 47戸
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万
20152017201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の87.5万/㎡から2025年は112.5万/㎡へ、10年間で28.5%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では7.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・18件）で、平均9,463万円です。3LDKが最も高く平均9,463万円、2LDKは平均7,642万円です。
2SLDK
8,596万
3件
2LDK
7,642万
2件
3LDK
9,463万
18件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 8,596万 | 8,029万 | 9,280万 |
| 2LDK | 2件 | 7,642万 | 7,435万 | 7,849万 |
| 3LDK | 18件 | 9,463万 | 8,311万 | 10,959万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は100.3万円で、1-3階（97.2万円）と比べて3.1万円（+3.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
14件
97.2万/㎡
4-7階
9件
100.3万/㎡
最上層と最下層の差: +3.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区今井仲町295 |
|---|---|
| 築年月 | 2014年12月（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 専有面積 | 55.40m² ～ 80.60m² |
| 分譲会社 | サンケイビル |
| 施工会社 | 木内建設 |
| 管理会社 | サンケイビルマネジメント |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
武蔵小杉駅
JR南武線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 東急目黒線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
今井小学校
中学校
今井中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルフォン武蔵小杉今井仲町 | 2014 | 47戸 | 107.4万 | 8,480万 |
| パークウェル武蔵小杉 | 1988 | 35戸 | 60.3万 | 980万 |
| フォートレジデンス武蔵小杉 | 2004 | 76戸 | 104.4万 | 7,880万 |
| プラウド武蔵小杉パークフロント | 2007 | 39戸 | 126.3万 | 8,990万 |
| 武蔵小杉グリーンハイツ | 1977 | 24戸 | 55.2万 | 3,490万 |
| パルミナード武蔵小杉 | 2004 | 27戸 | 102.1万 | 6,280万 |
| パークホームズ武蔵小杉今井南町 | 2011 | 30戸 | 111.9万 | 8,480万 |
| クリオラベルヴィ武蔵小杉カルム | 2020 | 42戸 | 162.0万 | 5,280万 |
| ヒルズ武蔵小杉 | 1997 | 37戸 | 98.3万 | 7,380万 |
| コスモ武蔵小杉ラフィネ | 1996 | 36戸 | 95.0万 | 7,990万 |
| ワイズユウラク武蔵小杉 | 2003 | 28戸 | 104.7万 | 5,780万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで7,000万〜1億が10件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
13件
7,000万〜1億
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | 80.2万 | - | - | - | - | - | 112.5万 |
| 3LDK | 87.5万 | 95.6万 | 92.4万 | 87.0万 | 91.2万 | 105.6万 | 111.3万 | - |
| 2LDK | - | - | 88.0万 | - | - | 102.8万 | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 8,480万 | 107.39万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 9,280万 | 117.52万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 8,190万 | 107.11万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 8,498万 | 111.13万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 8,650万 | 113.12万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 8,380万 | 113.79万/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,980万 | 102.76万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,980万 | 102.13万/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 8,180万 | 111.07万/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,180万 | 102.27万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,880万 | 107万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,490万 | 91.23万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,880万 | 86.03万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,980万 | 87.5万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,980万 | 87.5万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,480万 | 94.81万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,120万 | 87.98万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,480万 | 90.52万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,280万 | 91.89万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 5,480万 | 80.17万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,480万 | 95.63万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,980万 | 87.48万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,980万 | 87.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額214,500円。
3LDK
210,000〜219,000円
214,500円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 219,000円 | 3,307円/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 210,000円 | 2,858円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。