プラウド武蔵小杉パークフロント
神奈川県川崎市中原区今井仲町273-1 | 築19年 | 39戸
売買㎡単価の推移
140万120万100万80万60万
2009201320182025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の82.4万/㎡から2025年は126.3万/㎡へ、16年間で53.2%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では62.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・9件）で、平均9,679万円です。4LDKが最も高く平均12,285万円、3LDKは平均9,679万円です。
2LDK
10,008万
2件
3LDK
9,679万
9件
4LDK
12,285万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 10,008万 | 9,866万 | 10,149万 |
| 3LDK | 9件 | 9,679万 | 8,424万 | 11,486万 |
| 4LDK | 2件 | 12,285万 | 10,164万 | 14,405万 |
階数別の㎡単価
1-2階
5件
101.6万/㎡
3階以上
8件
76.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区今井仲町273-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2007年1月（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 71.17m² ～ 91.32m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 安藤建設 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩11分
武蔵小杉駅
JR南武線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 東急目黒線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
川崎市立今井小学校
中学校
川崎市立今井中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラウド武蔵小杉パークフロント | 2007 | 39戸 | 126.3万 | 8,990万 |
| パークウェル武蔵小杉 | 1988 | 35戸 | 60.3万 | 980万 |
| フォートレジデンス武蔵小杉 | 2004 | 76戸 | 104.4万 | 7,880万 |
| 武蔵小杉グリーンハイツ | 1977 | 24戸 | 55.2万 | 3,490万 |
| ルフォン武蔵小杉今井仲町 | 2014 | 47戸 | 107.4万 | 8,480万 |
| パルミナード武蔵小杉 | 2004 | 27戸 | 102.1万 | 6,280万 |
| パークホームズ武蔵小杉今井南町 | 2011 | 30戸 | 111.9万 | 8,480万 |
| クリオラベルヴィ武蔵小杉カルム | 2020 | 42戸 | 162.0万 | 5,280万 |
| ヒルズ武蔵小杉 | 1997 | 37戸 | 98.3万 | 7,380万 |
| コスモ武蔵小杉ラフィネ | 1996 | 36戸 | 95.0万 | 7,990万 |
| ワイズユウラク武蔵小杉 | 2003 | 28戸 | 104.7万 | 5,780万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで7,000万〜1億が5件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
7件
7,000万〜1億
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2012 | 2013 | 2014 | 2018 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 82.8万 | 71.3万 | 77.2万 | 71.7万 | - | - | 126.3万 |
| 4LDK | 82.1万 | - | - | - | - | 106.0万 | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 8,990万 | 126.32万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 8,990万 | 126.32万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 9,680万 | 106.01万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 2LDK | 90㎡〜 | 7,180万 | 78.63万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2LDK | 90㎡〜 | 6,980万 | 76.44万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,380万 | 69.71万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,680万 | 73.6万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 79.15万/㎡ |
| 2013年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,680万 | 75.18万/㎡ |
| 2012年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 69.98万/㎡ |
| 2012年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 72.56万/㎡ |
| 2009年8月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 7,500万 | 82.13万/㎡ |
| 2009年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 82.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額207,500円。
3LDK
180,000〜225,000円
207,500円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
1件
20〜30万
3件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 205,000円 | 2,713円/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 225,000円 | 3,176円/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 220,000円 | 3,105円/㎡ |
| 2013年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 180,000円 | 2,382円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。