アルファステージ元住吉
神奈川県川崎市中原区井田杉山町1丁目6 | 築35年 | 19戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
2018202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の52.7万/㎡から2024年は61.2万/㎡へ、6年間で16.2%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では5.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
2LDK
5,166万
18件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 18件 | 5,166万 | 4,494万 | 5,555万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は55.3万円で、1-2階（54.0万円）と比べて1.3万円（+2.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
7件
54万/㎡
3階以上
11件
55.3万/㎡
最上層と最下層の差: +1.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区井田杉山町1丁目6 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年3月（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 71.09m² ～ 71.22m² |
| 施工会社 | 新井組 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
武蔵中原駅
JR南武線
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徒歩20分
元住吉駅
東急東横線 / 東急目黒線
学区情報
小学校
川崎市立下小田中小学校
中学校
川崎市立井田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルファステージ元住吉 | 1991 | 19戸 | 61.8万 | 4,399万 |
| ラ・コスタ１５ＷＥＳＴ小杉 | 2001 | 18戸 | 70.7万 | 4,990万 |
| ラコスタ７元住吉 | 1995 | 19戸 | 69.8万 | 3,980万 |
| 元住吉パークハイツ | 1979 | 29戸 | 42.9万 | 2,480万 |
| パークハウス元住吉サウスコンフォート | 2007 | 28戸 | 71.2万 | 5,380万 |
| グリーンハイツ小田中 | 1980 | 18戸 | 37.3万 | 1,900万 |
| ローズハイツ武蔵小杉 | 1994 | 20戸 | 30.3万 | 2,580万 |
| ライオンズマンション武蔵中原第５ | 1995 | 30戸 | 47.9万 | 2,780万 |
| サンメゾン元住吉ＥＬＤＯ | 2011 | 36戸 | 96.5万 | 7,080万 |
| ファミネス元住吉 | 1985 | 27戸 | 66.6万 | 3,998万 |
| クレッセント元住吉 | 1995 | 24戸 | 49.2万 | 2,880万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
13件
4,000〜5,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 52.7万 | 57.9万 | 60.0万 | 61.2万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 61.62万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 60.21万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,399万 | 61.77万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,350万 | 60.01万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,200万 | 57.94万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,800万 | 53.46万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,850万 | 53.96万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,750万 | 52.66万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,800万 | 53.46万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,730万 | 51.45万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,930万 | 55.19万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,900万 | 54.76万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,600万 | 49.84万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 52.24万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,850万 | 53.96万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,500万 | 48.46万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,730万 | 52.47万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,830万 | 52.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。