グランドメゾン元住吉
神奈川県川崎市中原区井田中ノ町1-3、2-3 | 築9年 | 306戸
売買㎡単価の推移
160万130万100万70万
20182020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の86.1万/㎡から2026年は120.1万/㎡へ、8年間で39.4%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では5.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
28万26万24万22万20万
201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は236,250〜230,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の27%・21件）で、平均9,288万円です。4LDKが最も高く平均12,197万円、2LDKは平均7,921万円です。
1LDK
8,180万
2件
1SLDK
8,202万
8件
2LDK
7,921万
16件
2SLDK
9,288万
21件
3LDK
9,430万
19件
4LDK
12,197万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 8,180万 | 8,180万 | 8,180万 |
| 1SLDK | 8件 | 8,202万 | 6,580万 | 9,507万 |
| 2LDK | 16件 | 7,921万 | 6,735万 | 8,768万 |
| 2SLDK | 21件 | 9,288万 | 7,995万 | 10,800万 |
| 3LDK | 19件 | 9,430万 | 8,339万 | 11,240万 |
| 4LDK | 12件 | 12,197万 | 9,744万 | 14,510万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は112.7万円で、1-5階（104.8万円）と比べて7.9万円（+7.5%）高くなっています。
1-5階
75件
104.8万/㎡
6-10階
6件
112.7万/㎡
最上層と最下層の差: +7.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区井田中ノ町1-3、2-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2017年12月（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 306戸 |
| 専有面積 | 56.39m² ～ 89.67m² |
| 分譲会社 | 積水ハウス |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 積水ハウスGMパートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩9分
元住吉駅
東急東横線 / 東急目黒線
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徒歩20分
武蔵小杉駅
JR南武線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 東急目黒線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
川崎市立井田小学校
中学校
川崎市立井田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドメゾン元住吉 | 2017 | 306戸 | 120.1万 | 8,680万 |
| グランドメゾン元住吉ノーステラス | 2017 | 145戸 | 120.1万 | 8,680万 |
| ライオンズマンション元住吉第２ | 1989 | 12戸 | 50.8万 | 1,200万 |
| グランドメゾン元住吉サウステラス | 2017 | 163戸 | 142.1万 | 9,980万 |
| プラウドシティ元住吉 | 2013 | 297戸 | 123.9万 | 10,780万 |
| 元住吉リリエンハイム弐番館 | 1998 | 41戸 | 93.3万 | 7,480万 |
| ガーラ元住吉グランドステージ | 2020 | 164戸 | - | - |
| プラウド元住吉アベニュー | 2013 | 39戸 | 128.6万 | 9,980万 |
| 元住吉リリエンハイム | 1996 | 44戸 | 94.0万 | 8,980万 |
| グリフィン元住吉 | 2006 | 36戸 | 90.3万 | 2,000万 |
| リエール住吉 | 1992 | - | - | - |
売買データ分析（81件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで5,000〜7,000万が32件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
32件
7,000万〜1億
47件
1億以上
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 82.5万 | 96.5万 | 94.8万 | - | 100.3万 | 118.2万 | 125.4万 | - |
| 2LDK | - | 97.7万 | 98.8万 | 104.4万 | 101.9万 | 110.3万 | 115.3万 | - |
| 2SLDK | 90.3万 | 90.7万 | 102.1万 | 97.4万 | 103.1万 | 124.4万 | 131.3万 | - |
| 1SLDK | 106.0万 | 97.6万 | - | 102.4万 | 112.0万 | 112.0万 | 116.7万 | - |
全 81 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | ー | 70㎡〜 | 8,680万 | 120.06万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 9,580万 | 125.43万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 8,180万 | 126.69万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 7,380万 | 115.3万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 10,500万 | 139.78万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 9,780万 | 130.49万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 8,380万 | 116.2万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 10,800万 | 143.77万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 8,320万 | 115.37万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 6,580万 | 116.69万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 9,180万 | 115.09万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 8,180万 | 126.69万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 9,980万 | 142.09万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,780万 | 105.22万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 9,280万 | 103.5万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 9,480万 | 105.73万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 7,180万 | 112.04万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 8,880万 | 114.14万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 7,280万 | 112.75万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 8,980万 | 117.57万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 8,980万 | 119.82万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 7,280万 | 112.98万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 9,480万 | 121.4万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 9,180万 | 124.38万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 7,580万 | 100.15万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 7,180万 | 112.04万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 7,780万 | 102.79万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,490万 | 99.94万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 7,380万 | 102.33万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,880万 | 99.33万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,280万 | 100.7万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 6,980万 | 96.55万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,180万 | 104.4万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 9,680万 | 111.73万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 9,980万 | 113.14万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 9,780万 | 109.07万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 8,880万 | 113.72万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 8,980万 | 103.26万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,680万 | 104.36万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 6,780万 | 94.02万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 1SLDK | 70㎡〜 | 7,190万 | 102.37万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 7,280万 | 100.7万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 7,580万 | 106.36万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,480万 | 91.16万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,380万 | 99.55万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,180万 | 96.43万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,680万 | 103.46万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,500万 | 98.2万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,680万 | 100.56万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,480万 | 101.11万/㎡ |
他 31 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の62%）で、平均月額225,000円。3LDKなら月額225,000円が相場です。
2SLDK
220,000〜250,000円
232,500円
3LDK
215,000〜230,000円
225,000円
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 230,000円 | 2,895円/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 230,000円 | 3,063円/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 230,000円 | 2,895円/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 230,000円 | 3,063円/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 215,000円 | 2,753円/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 220,000円 | 2,817円/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 230,000円 | 2,945円/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 220,000円 | 2,810円/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 2SLDK | 85㎡〜 | 250,000円 | 2,866円/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 215,000円 | 2,723円/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 230,000円 | 2,937円/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 230,000円 | 2,937円/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 270,000円 | 3,006円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。