グランドメゾン元住吉ノーステラス
神奈川県川崎市中原区井田中ノ町1-3 | 築9年 | 145戸
最新データ
2026年2月
売買39件 / 賃貸8件
本マンションの㎡単価は120.1万円。周辺エリア平均（97.5万円）を23.1%上回って、川崎市中原区全体の平均（82.7万円）を45.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
140万120万100万80万
20182020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の87.9万/㎡から2026年は120.1万/㎡へ、8年間で36.6%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
28万26万24万22万20万
201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の242,500円から2020年には230,000円へ、5.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の31%・11件）で、平均8,108万円です。1LDKが最も高く平均8,180万円、2LDKは平均6,275万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
2件 |
8,180万 |
8,180万 |
8,180万 |
| 1SLDK |
6件 |
6,413万 |
5,780万 |
7,180万 |
| 2LDK |
11件 |
6,275万 |
5,700万 |
7,280万 |
| 2SLDK |
6件 |
7,762万 |
6,780万 |
9,180万 |
| 3LDK |
11件 |
8,108万 |
6,980万 |
9,580万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区井田中ノ町1-3 |
|---|
| 築年月 | 2017年12月（築9年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 145戸 |
|---|
| 専有面積 | 56.39m² ～ 89.62m² |
|---|
| 分譲会社 | 積水ハウス |
|---|
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
|---|
| 管理会社 | 積水ハウスGMパートナーズ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
武蔵小杉駅
JR南武線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 東急目黒線 / 相鉄・JR直通線
徒歩20分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（39件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで5,000〜7,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
96.5万 |
97.7万 |
- |
100.7万 |
117.7万 |
125.4万 |
- |
| 1SLDK |
106.0万 |
102.5万 |
- |
- |
112.0万 |
112.0万 |
116.7万 |
- |
| 2LDK |
- |
97.7万 |
98.2万 |
- |
101.9万 |
112.8万 |
- |
- |
| 2SLDK |
- |
93.8万 |
97.8万 |
100.7万 |
105.1万 |
124.4万 |
- |
- |
全 39 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
低層 |
ー |
70㎡〜 |
8,680万 |
120.06万/㎡ |
| 2025年9月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
9,580万 |
125.43万/㎡ |
| 2025年7月 |
中層 |
1LDK |
60㎡〜 |
8,180万 |
126.69万/㎡ |
| 2025年2月 |
中層 |
1SLDK |
55㎡〜 |
6,580万 |
116.69万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
1LDK |
60㎡〜 |
8,180万 |
126.69万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
1SLDK |
60㎡〜 |
7,180万 |
112.04万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
8,880万 |
114.14万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
7,280万 |
112.75万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
8,980万 |
117.57万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
9,480万 |
121.4万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
9,180万 |
124.38万/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
1SLDK |
60㎡〜 |
7,180万 |
112.04万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,880万 |
99.33万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
7,280万 |
100.7万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
6,980万 |
96.55万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
6,180万 |
104.4万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
8,880万 |
113.72万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
8,980万 |
103.26万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
7,280万 |
100.7万/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
6,380万 |
99.55万/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
6,680万 |
103.46万/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
6,180万 |
96.43万/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
7,500万 |
98.2万/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
7,680万 |
100.56万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
6,480万 |
101.11万/㎡ |
| 2021年3月 |
高層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
7,470万 |
97.81万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
5,700万 |
88.28万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
7,490万 |
94.21万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
6,480万 |
100.36万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
7,490万 |
94.21万/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
6,780万 |
93.78万/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
1SLDK |
55㎡〜 |
5,780万 |
102.5万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
7,850万 |
98.73万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
1SLDK |
55㎡〜 |
5,780万 |
102.5万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,790万 |
102.68万/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
5,990万 |
92.77万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
1SSLDK |
75㎡〜 |
6,580万 |
86.15万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
1SLDK |
55㎡〜 |
5,980万 |
106.05万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,980万 |
87.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の88%）で、平均月額224,286円。
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
230,000円 |
3,063円/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
230,000円 |
2,895円/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
230,000円 |
3,063円/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
215,000円 |
2,753円/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
220,000円 |
2,817円/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
230,000円 |
2,945円/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
215,000円 |
2,723円/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
270,000円 |
3,006円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。