ライオンズマンション平間
神奈川県川崎市中原区中丸子590-5 | 築32年 | 44戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
2015201820242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の45.1万/㎡から2025年は76万/㎡へ、10年間で68.4%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では48.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
17万15万13万
2015201620182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の144,000円から2019年には135,000円へ、6.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の57%・4件）で、平均3,746万円です。3LDKが最も高く平均4,443万円、3DKは平均3,746万円です。
3DK
3,746万
4件
3LDK
4,443万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 4件 | 3,746万 | 3,339万 | 4,629万 |
| 3LDK | 3件 | 4,443万 | 4,071万 | 4,778万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は57.0万円で、1-3階（56.6万円）と比べて0.4万円（+0.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
4件
56.6万/㎡
4-7階
4件
57万/㎡
最上層と最下層の差: +0.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区中丸子590-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1994年2月（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 50.00m² ～ 68.48m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩8分
平間駅
JR南武線
学区情報
小学校
玉川小学校
中学校
玉川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション平間 | 1994 | 44戸 | 74.7万 | 4,180万 |
| ルーブル川崎中丸子参番館 | 2022 | 132戸 | 103.2万 | 2,680万 |
| グランシティ平間レフルーヴ | 2004 | 55戸 | 81.4万 | 5,790万 |
| ディアスタ平間 | 2014 | 33戸 | 76.8万 | 5,180万 |
| アルファコート平間 | 2002 | 28戸 | 46.8万 | 3,280万 |
| プレールドゥーク川崎平間 | 2010 | 28戸 | 86.5万 | 2,210万 |
| ペアシティーヒラマ | 1989 | 14戸 | 44.0万 | 1,100万 |
| コスモ平間ロイヤルフォルム | 2002 | 83戸 | 82.7万 | 6,298万 |
| ヴォーガコルテ川崎平間 | 2025 | 48戸 | - | - |
| 川崎平間パークホームズ | 1996 | 39戸 | 78.8万 | 4,980万 |
| ナイスアーバン平間 | 1996 | 42戸 | 71.0万 | 5,280万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 51.3万 | - | 77.3万 |
| 3DK | 45.1万 | - | 54.8万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 4,180万 | 74.65万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,480万 | 77.25万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 3,180万 | 54.83万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 3,180万 | 54.83万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 55.41万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 47.22万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,380万 | 41.04万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 2,998万 | 49.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の86%）で、平均月額145,667円。
3LDK
130,000〜158,000円
145,667円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
4件
15〜20万
3件
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 135,000円 | 2,327円/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 135,000円 | 2,327円/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 158,000円 | 2,026円/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 158,000円 | 2,026円/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 138,000円 | 2,262円/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 130,000円 | 2,242円/㎡ |
| 2015年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 158,000円 | 2,026円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。