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ダイアパレスステーションプラザ武蔵新城

神奈川県川崎市中原区上新城2丁目7-19 | 築34年 | 121戸

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の40.3万/㎡から2026年は53万/㎡へ、13年間で31.5%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では17.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万6万4万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の56,400円から2025年には52,857円へ、6.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の74%・48件）で、平均1,093万円です。1Kが最も高く平均1,093万円、1Rは平均1,092万円です。
1R
17件
1,092万
1K
48件
1,093万
間取り件数平均価格最低最高
1R 17件 1,092万 874万 1,331万
1K 48件 1,093万 790万 1,444万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は49.7万円で、1-3階（45.2万円）と比べて4.5万円（+10.0%）高くなっています。
1-3階
45.2万/㎡
44件
4-7階
49.7万/㎡
21件

最上層と最下層の差: +4.5万/㎡

物件概要

所在地神奈川県川崎市中原区上新城2丁目7-19
築年月1992年8月（築34年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数121戸
専有面積16.80m² ～ 25.20m²
分譲会社ダイア建設
施工会社馬淵建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
武蔵新城駅
JR南武線
徒歩3分
🚉
武蔵中原駅
JR南武線
徒歩18分

学区情報

小学校
新城小学校
中学校
西中原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ダイアパレスステーションプラザ武蔵新城 1992 121戸 53.0万 890万
ステイツ武蔵新城エスタシオン 1997 38戸 72.8万 5,380万
ザ・パークハウス武蔵新城フロント 2023 49戸 - -
アドヴァンススクエア武蔵新城 1997 70戸 32.8万 2,180万
ザクレストシティブライトコート 2004 160戸 93.8万 7,777万
ザクレストシティウインドコート 2005 122戸 87.2万 6,680万
ザクレストシティサウスコート 2004 127戸 86.9万 10,280万
Ｄ’クラディア武蔵新城 2002 27戸 74.6万 4,680万
グリフィン武蔵新城弐番館 2009 46戸 100.3万 2,190万
エンゼルハイム武蔵新城 1998 24戸 57.0万 3,980万
グリフィン武蔵新城ステーションプラザ 2007 33戸 92.6万 1,950万

売買データ分析（65件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
60件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1K 50.7万 42.7万 49.3万 46.7万 55.3万 64.2万 48.5万 53.0万
1R - - 42.8万 42.8万 - - 67.0万 -
全 65 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 中層 1K 15㎡〜 890万 52.98万/㎡
2025年8月 中層 1K 15㎡〜 790万 46.02万/㎡
2025年4月 高層 1R 15㎡〜 1,150万 66.98万/㎡
2025年2月 中層 1K 15㎡〜 850万 49.89万/㎡
2025年2月 中層 1K 15㎡〜 890万 52.23万/㎡
2025年10月 中層 1K 15㎡〜 790万 46.04万/㎡
2024年8月 高層 1K 15㎡〜 1,180万 68.77万/㎡
2024年4月 低層 1K 15㎡〜 830万 46.12万/㎡
2024年12月 低層 1K 15㎡〜 1,190万 69.72万/㎡
2024年11月 低層 1K 15㎡〜 1,230万 72.06万/㎡
2023年9月 低層 1K 15㎡〜 900万 52.73万/㎡
2023年7月 低層 1K 15㎡〜 1,000万 57.88万/㎡
2022年9月 中層 1K 15㎡〜 799万 46.57万/㎡
2022年9月 低層 1K 15㎡〜 780万 45.46万/㎡
2022年6月 低層 1R 15㎡〜 740万 42.83万/㎡
2022年12月 低層 1R 15㎡〜 740万 42.83万/㎡
2022年12月 中層 1K 15㎡〜 820万 48.13万/㎡
2021年8月 高層 1K 15㎡〜 910万 53.04万/㎡
2021年8月 高層 1K 15㎡〜 880万 51.56万/㎡
2021年6月 低層 1K 15㎡〜 740万 42.83万/㎡
2021年12月 低層 1R 15㎡〜 740万 42.83万/㎡
2021年12月 中層 1K 15㎡〜 850万 49.89万/㎡
2020年7月 低層 1K 15㎡〜 700万 41.21万/㎡
2020年5月 低層 1K 15㎡〜 740万 42.83万/㎡
2020年4月 低層 1K 15㎡〜 750万 44.15万/㎡
2019年6月 中層 1K 15㎡〜 880万 51.26万/㎡
2019年5月 中層 1K 15㎡〜 790万 46.04万/㎡
2019年4月 中層 1K 15㎡〜 820万 47.79万/㎡
2019年1月 中層 1K 15㎡〜 990万 57.66万/㎡
2018年6月 中層 1K 15㎡〜 850万 45.15万/㎡
2018年2月 高層 1K 15㎡〜 777万 45.74万/㎡
2018年1月 中層 1K 15㎡〜 850万 45.15万/㎡
2018年11月 中層 1K 15㎡〜 880万 51.26万/㎡
2018年10月 中層 1K 15㎡〜 820万 47.79万/㎡
2017年9月 中層 1R 15㎡〜 780万 45.46万/㎡
2017年7月 低層 1K 15㎡〜 880万 45.3万/㎡
2017年7月 低層 1R 15㎡〜 650万 37.62万/㎡
2017年6月 高層 1R 15㎡〜 850万 50.04万/㎡
2017年5月 低層 1R 15㎡〜 700万 40.8万/㎡
2017年1月 低層 1R 15㎡〜 750万 43.71万/㎡
2017年1月 低層 1K 15㎡〜 650万 37.62万/㎡
2016年9月 高層 1K 15㎡〜 780万 45.46万/㎡
2016年8月 低層 1R 15㎡〜 750万 43.94万/㎡
2016年7月 中層 1K 15㎡〜 770万 45.84万/㎡
2016年7月 低層 1K 15㎡〜 680万 39.36万/㎡
2016年4月 低層 1K 15㎡〜 700万 40.51万/㎡
2016年2月 低層 1R 15㎡〜 750万 43.94万/㎡
2016年1月 低層 1R 15㎡〜 750万 43.94万/㎡
2015年5月 低層 1K 15㎡〜 700万 41.01万/㎡
2015年5月 低層 1K 15㎡〜 719万 42.13万/㎡

他 15 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（210件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の93%）で、平均月額52,640円。1Kなら月額52,640円が相場です。
ワンルーム
50,556円
45,000〜53,000円
1R
51,000円
48,000〜55,000円
1K
52,640円
40,000〜74,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の77%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
49件
5〜8万
161件
全 210 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 低層 1K 15㎡〜 50,000円 2,914円/㎡
2025年9月 中層 1K 15㎡〜 51,000円 2,986円/㎡
2025年9月 中層 1K 15㎡〜 51,000円 2,988円/㎡
2025年6月 低層 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 2,927円/㎡
2025年6月 中層 1K 20㎡〜 54,000円 2,680円/㎡
2025年4月 低層 1K 15㎡〜 50,000円 2,927円/㎡
2025年4月 中層 1K 15㎡〜 54,000円 3,147円/㎡
2025年3月 高層 1K 15㎡〜 57,000円 3,016円/㎡
2025年1月 低層 1K 15㎡〜 50,000円 2,929円/㎡
2025年1月 高層 1K 15㎡〜 55,000円 3,222円/㎡
2025年11月 高層 1K 15㎡〜 59,000円 3,122円/㎡
2025年11月 高層 1K 15㎡〜 59,000円 3,456円/㎡
2025年10月 中層 1K 15㎡〜 45,000円 2,622円/㎡
2025年10月 高層 1K 15㎡〜 55,000円 2,921円/㎡
2024年8月 低層 1K 15㎡〜 50,000円 2,914円/㎡
2024年7月 低層 1K 15㎡〜 53,000円 3,105円/㎡
2024年7月 中層 1K 15㎡〜 53,000円 3,105円/㎡
2024年7月 中層 1K 15㎡〜 53,000円 3,105円/㎡
2024年6月 低層 1K 15㎡〜 50,000円 2,914円/㎡
2024年6月 低層 1K 15㎡〜 50,000円 2,927円/㎡
2024年3月 高層 1K 15㎡〜 50,000円 2,914円/㎡
2024年2月 低層 1K 15㎡〜 55,000円 2,921円/㎡
2024年2月 高層 1K 15㎡〜 56,000円 3,263円/㎡
2024年2月 高層 1K 15㎡〜 51,000円 2,972円/㎡
2024年1月 低層 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,636円/㎡
2024年1月 低層 1K 15㎡〜 45,000円 2,649円/㎡
2024年12月 低層 1K 15㎡〜 50,000円 2,927円/㎡
2024年11月 低層 1K 15㎡〜 53,700円 3,108円/㎡
2024年10月 高層 1K 15㎡〜 55,000円 3,218円/㎡
2024年10月 低層 1K 15㎡〜 51,000円 2,972円/㎡

他 180 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。