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上平間住宅

神奈川県川崎市中原区上平間1200-4 | 築56年 | 30戸

推定相場
上平間住宅
最新データ
2026年1月
売買48件 / 賃貸25件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は38.5万円。周辺エリア平均（64.6万円）より40.4%低く、川崎市中原区全体の平均（82.7万円）より53.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

60万40万20万0万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.9万/㎡から2026年は38.5万/㎡へ、13年間で84.5%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年では7.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万
20132015201720192020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の80,000円から2020年には75,000円へ、6.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の50%・23件）で、平均2,180万円です。2DKが最も高く平均2,180万円、3Kは平均1,383万円です。
1LDK
3件
1,672万
2DK
23件
2,180万
2LDK
13件
2,090万
3K
7件
1,383万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 3件 1,672万 1,546万 1,780万
2DK 23件 2,180万 1,098万 2,692万
2LDK 13件 2,090万 1,554万 2,875万
3K 7件 1,383万 1,065万 1,672万

階数別の㎡単価

1-2階
34.6万/㎡
21件
3階以上
31.8万/㎡
27件

物件概要

所在地神奈川県川崎市中原区上平間1200-4
築年月1970年8月（築56年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数30戸
専有面積42.36m² ～ 47.52m²
分譲会社川崎住宅供給公社
施工会社小川組
管理会社自主管理
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
鹿島田駅
JR南武線
徒歩7分

学区情報

小学校
平間小学校
中学校
平間中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
上平間住宅 1970 30戸 38.5万 1,780万
上平間住宅3号棟 1977 30戸 31.8万 1,380万
上平間住宅２号棟 1970 30戸 38.5万 1,780万
ルフレグランデ新川崎 2025 48戸 - -
クレッセント鹿島田 1998 33戸 88.8万 5,780万
下平間サンハイツ 1976 57戸 53.6万 2,799万
ロイヤルコーポ新川崎 1995 33戸 61.9万 4,080万
ロイヤルコーポ新川崎壱番館 1995 12戸 61.9万 4,080万
ヴィークコート新川崎 2018 33戸 93.0万 6,250万
レーベン新川崎デュアリズム 2013 124戸 84.3万 6,280万
ロイヤルコーポ新川崎弐番館 1995 19戸 47.0万 2,880万

売買データ分析（48件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
39件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2LDK - - - - 38.9万 34.1万 37.5万 38.5万
2DK 35.1万 34.9万 34.2万 39.6万 37.7万 45.4万 34.1万 -
1LDK - 24.5万 - - - - 38.5万 -
3K - - - 27.2万 - - - -
全 48 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 中層 2LDK 45㎡〜 1,780万 38.53万/㎡
2025年9月 中層 2LDK 45㎡〜 1,730万 37.45万/㎡
2025年8月 中層 2DK 45㎡〜 1,980万 42.86万/㎡
2025年2月 高層 1LDK 45㎡〜 1,780万 38.53万/㎡
2025年11月 低層 2DK 40㎡〜 1,098万 25.33万/㎡
2024年4月 高層 2LDK 40㎡〜 1,480万 34.14万/㎡
2024年4月 低層 2DK 45㎡〜 2,099万 45.44万/㎡
2024年2月 低層 2DK 45㎡〜 2,099万 45.44万/㎡
2023年8月 高層 2LDK 40㎡〜 1,780万 41.06万/㎡
2023年6月 中層 2DK 45㎡〜 1,490万 32.26万/㎡
2023年4月 中層 2DK 45㎡〜 1,990万 43.08万/㎡
2023年12月 高層 2LDK 40㎡〜 1,590万 36.67万/㎡
2022年9月 低層 2DK 45㎡〜 2,180万 47.19万/㎡
2022年3月 中層 2DK 45㎡〜 1,480万 32.04万/㎡
2022年12月 中層 3K 40㎡〜 1,180万 27.22万/㎡
2021年12月 中層 2DK 45㎡〜 1,580万 34.2万/㎡
2020年8月 高層 1LDK 45㎡〜 1,080万 23.38万/㎡
2020年5月 中層 2DK 40㎡〜 1,380万 31.83万/㎡
2020年4月 低層 2DK 45㎡〜 1,880万 40.7万/㎡
2020年2月 高層 1LDK 45㎡〜 1,180万 25.55万/㎡
2020年1月 低層 2DK 45㎡〜 1,480万 32.11万/㎡
2019年6月 低層 2DK 45㎡〜 1,480万 32.11万/㎡
2019年6月 低層 2DK 40㎡〜 1,680万 38.75万/㎡
2019年3月 低層 2DK 45㎡〜 1,480万 32.04万/㎡
2019年2月 低層 2DK 45㎡〜 1,590万 34.42万/㎡
2019年2月 低層 2DK 45㎡〜 1,680万 36.37万/㎡
2019年12月 低層 2DK 45㎡〜 1,680万 36.45万/㎡
2019年12月 低層 2DK 40㎡〜 1,680万 38.75万/㎡
2019年12月 高層 1R 40㎡〜 1,180万 27.22万/㎡
2019年11月 中層 2DK 40㎡〜 1,380万 31.83万/㎡
2018年9月 中層 2DK 45㎡〜 1,680万 36.37万/㎡
2018年7月 中層 2LDK 45㎡〜 1,590万 34.42万/㎡
2018年2月 中層 2LDK 45㎡〜 1,690万 36.59万/㎡
2018年12月 低層 3K 40㎡〜 980万 22.61万/㎡
2018年10月 低層 2DK 45㎡〜 1,590万 34.42万/㎡
2018年10月 中層 2LDK 45㎡〜 1,490万 32.26万/㎡
2017年5月 低層 2LDK 40㎡〜 1,600万 36.9万/㎡
2017年2月 低層 2LDK 40㎡〜 1,980万 45.67万/㎡
2016年4月 低層 2DK 40㎡〜 1,650万 38.06万/㎡
2015年3月 中層 2LDK 45㎡〜 1,180万 25.55万/㎡
2015年10月 低層 3K 40㎡〜 1,000万 23.07万/㎡
2014年4月 高層 3K 40㎡〜 790万 18.22万/㎡
2014年2月 高層 3K 40㎡〜 885万 20.41万/㎡
2014年12月 中層 2LDK 45㎡〜 1,380万 29.87万/㎡
2014年11月 高層 3K 45㎡〜 680万 14.72万/㎡
2014年10月 中層 2LDK 45㎡〜 1,480万 32.04万/㎡
2013年7月 低層 3DK 40㎡〜 830万 19.15万/㎡
2013年11月 低層 3K 40㎡〜 980万 22.61万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（25件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3K（全体の44%）で、平均月額75,364円。3DKなら月額76,500円が相場です。
2LDK
85,364円
75,000〜98,000円
3K
75,364円
70,000〜80,000円
3DK
76,500円
75,000〜78,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
14件
8〜10万
11件
全 25 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年7月 中層 2LDK 45㎡〜 75,000円 1,624円/㎡
2020年4月 中層 3K 45㎡〜 75,000円 1,578円/㎡
2020年10月 中層 3K 45㎡〜 75,000円 1,578円/㎡
2019年10月 中層 3DK 45㎡〜 75,000円 1,624円/㎡
2018年3月 高層 2LDK 45㎡〜 79,000円 1,710円/㎡
2018年3月 高層 2LDK 45㎡〜 85,000円 1,840円/㎡
2018年3月 中層 3K 45㎡〜 70,000円 1,473円/㎡
2018年10月 高層 3K 45㎡〜 73,000円 1,536円/㎡
2017年9月 高層 2LDK 45㎡〜 85,000円 1,840円/㎡
2017年6月 中層 3K 45㎡〜 73,000円 1,536円/㎡
2017年3月 中層 3K 45㎡〜 75,000円 1,578円/㎡
2017年11月 中層 3K 40㎡〜 75,000円 1,730円/㎡
2017年10月 高層 2LDK 45㎡〜 88,000円 1,905円/㎡
2016年3月 低層 2DK 40㎡〜 79,000円 1,822円/㎡
2015年7月 高層 2LDK 45㎡〜 89,000円 1,926円/㎡
2015年6月 中層 2LDK 40㎡〜 85,000円 1,960円/㎡
2015年5月 高層 2LDK 45㎡〜 98,000円 2,121円/㎡
2015年5月 中層 2LDK 40㎡〜 90,000円 2,076円/㎡
2015年10月 高層 2LDK 45㎡〜 85,000円 1,840円/㎡
2015年10月 中層 2LDK 40㎡〜 80,000円 1,845円/㎡
2014年4月 中層 3DK 40㎡〜 78,000円 1,799円/㎡
2014年4月 中層 3K 45㎡〜 75,000円 1,578円/㎡
2014年3月 中層 3K 45㎡〜 78,000円 1,641円/㎡
2014年2月 中層 3K 45㎡〜 80,000円 1,683円/㎡
2013年12月 中層 3K 40㎡〜 80,000円 1,845円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。