グレイス武蔵中原
神奈川県川崎市中原区上小田中5丁目2-4 | 築34年 | 28戸
賃料の推移
15万13万11万9万7万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の117,500円から2025年には85,000円へ、27.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.8%です。
間取り別の売買相場
2LDK
3,790万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 3,790万 | 3,580万 | 3,999万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区上小田中5丁目2-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1992年10月（築34年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 50.00m² ～ 52.50m² |
| 施工会社 | 前田建設工業 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
武蔵中原駅
JR南武線
🚉
徒歩17分
武蔵新城駅
JR南武線
🚉
徒歩23分
武蔵小杉駅
JR南武線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 東急目黒線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
川崎市立大戸小学校
中学校
川崎市立西中原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グレイス武蔵中原 | 1992 | 28戸 | 68.2万 | 3,580万 |
| ラウム武蔵中原 | 1994 | 27戸 | 80.5万 | 5,480万 |
| クリオ武蔵中原弐番館 | 1999 | 29戸 | 99.7万 | 6,299万 |
| リベール武蔵中原 | 1995 | 36戸 | 81.5万 | 4,780万 |
| ベルジェンド武蔵中原 | 2011 | 21戸 | 107.5万 | 4,880万 |
| グランドステージ武蔵中原 | 1998 | 19戸 | 79.4万 | 5,480万 |
| プラウド武蔵中原 | 2005 | 35戸 | 90.4万 | 6,780万 |
| イニシア武蔵中原レジデンス | 2014 | 47戸 | 113.8万 | 6,440万 |
| スカイコート武蔵小杉６ | 1991 | 46戸 | 64.8万 | 1,070万 |
| パークハウス中原トラディア | 2001 | 105戸 | 77.9万 | 5,380万 |
| エシール中原 | 1982 | 36戸 | 42.9万 | 3,830万 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,580万 | 68.19万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,999万 | 79.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（82件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の79%）で、平均月額125,446円。3DKなら月額125,446円が相場です。
1DK
80,000〜85,000円
82,667円
1LDK
80,000〜83,000円
82,250円
3DK
112,000〜135,000円
125,446円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の79%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
17件
10〜15万
65件
全 82 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 85,000円 | 2,231円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 125,000円 | 2,212円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 125,000円 | 2,201円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 125,000円 | 2,287円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 125,000円 | 2,049円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 125,000円 | 2,049円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 125,000円 | 2,019円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 125,000円 | 2,019円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 125,000円 | 2,201円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 125,000円 | 2,212円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 125,000円 | 2,119円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 125,000円 | 2,201円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 125,000円 | 2,019円/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 125,000円 | 2,282円/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 125,000円 | 2,201円/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 125,000円 | 2,019円/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 83,000円 | 2,384円/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 1DK | 40㎡〜 | 83,000円 | 2,075円/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 1DK | 35㎡〜 | 83,000円 | 2,096円/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 1DK | 35㎡〜 | 83,000円 | 2,179円/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 125,000円 | 2,019円/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 125,000円 | 2,119円/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 125,000円 | 2,201円/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 83,000円 | 2,093円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 125,000円 | 2,287円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 125,000円 | 2,049円/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 125,000円 | 2,201円/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 125,000円 | 2,019円/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 125,000円 | 2,119円/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 125,000円 | 2,019円/㎡ |
他 52 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。