スカイコート武蔵小杉４の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

80万60万40万

20142016201820202025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の44.1万/㎡から2025年は62.7万/㎡へ、11年間で42.1%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では12.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万6万4万

2013201520172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の45,429円から2025年には58,500円へ、28.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の88%・23件）で、平均1,324万円です。1Rが最も高く平均1,324万円、1Kは平均1,146万円です。

1R

23件

1,324万

1K

3件

1,146万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	23件	1,324万	980万	1,750万
1K	3件	1,146万	1,096万	1,174万

物件概要

所在地	神奈川県川崎市中原区上丸子山王町2丁目1208-6
築年月	1989年6月（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付4階建
総戸数	27戸
専有面積	16.44m² ～ 16.60m²
分譲会社	スカイコート
管理会社	スカイサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

向河原駅

JR南武線

徒歩6分

🚉

武蔵小杉駅

JR南武線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 東急目黒線 / 相鉄・JR直通線

徒歩8分

学区情報

小学校

川崎市立上丸子小学校

中学校

川崎市立中原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
スカイコート武蔵小杉４	1989	27戸	59.6万	980万
プレスト武蔵小杉	2015	29戸	116.2万	2,490万
ハイズ武蔵小杉	2022	40戸	101.9万	4,280万
藤和シティホームズ武蔵小杉２	1998	36戸	85.0万	5,690万
リライア武蔵小杉	2023	44戸	-	-
上丸子住宅Ｄ棟	1968	28戸	37.4万	1,590万
ダイアパレス武蔵小杉２	1995	27戸	67.6万	3,480万
上丸子住宅Ｂ棟	1968	8戸	50.8万	2,180万
上丸子住宅	1968	86戸	50.8万	2,180万
スカイコート新丸子	1986	46戸	64.7万	1,050万
パーク・ノヴァ武蔵小杉	1991	67戸	52.3万	1,050万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

20件

1,000〜2,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2025
1R	47.5万	52.6万	59.5万	63.1万	55.3万	55.7万	-	62.7万
1K	-	-	-	-	-	-	54.1万	-

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	低層	1R	15㎡〜	980万	59.62万/㎡
2025年5月	低層	1R	15㎡〜	1,080万	65.7万/㎡
2021年6月	中層	1K	15㎡〜	890万	54.14万/㎡
2020年5月	低層	1R	15㎡〜	1,200万	73万/㎡
2020年11月	中層	1R	15㎡〜	790万	48.06万/㎡
2020年11月	中層	1R	15㎡〜	840万	51.1万/㎡
2020年11月	中層	1R	15㎡〜	840万	50.61万/㎡
2019年9月	中層	1R	15㎡〜	770万	46.84万/㎡
2019年6月	低層	1R	15㎡〜	1,200万	73万/㎡
2019年6月	中層	1R	15㎡〜	1,200万	73万/㎡
2019年5月	中層	1R	15㎡〜	770万	46.84万/㎡
2019年2月	中層	1R	15㎡〜	810万	49.28万/㎡
2019年2月	中層	1R	15㎡〜	880万	53.53万/㎡
2019年12月	中層	1R	15㎡〜	730万	44.41万/㎡
2018年6月	中層	1R	15㎡〜	990万	59.64万/㎡
2018年12月	低層	1R	15㎡〜	1,200万	73万/㎡
2018年12月	中層	1R	15㎡〜	930万	56.58万/㎡
2017年8月	中層	1R	15㎡〜	990万	59.64万/㎡
2017年7月	中層	1R	15㎡〜	880万	53.53万/㎡
2017年7月	中層	1R	15㎡〜	1,080万	65.07万/㎡
2017年12月	中層	1R	15㎡〜	990万	59.64万/㎡
2016年7月	中層	1R	15㎡〜	850万	51.71万/㎡
2016年10月	中層	1R	15㎡〜	880万	53.53万/㎡
2015年7月	中層	1R	15㎡〜	780万	47.45万/㎡
2014年3月	中層	1K	15㎡〜	700万	42.58万/㎡
2014年12月	中層	1K	15㎡〜	750万	45.63万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（64件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の42%）で、平均月額49,241円。1Kなら月額52,333円が相場です。

ワンルーム

49,241円

42,500〜73,000円

1R

46,937円

42,000〜55,000円

1K

52,333円

42,000〜69,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の59%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

38件

5〜8万

26件

全 64 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	低層	1K	15㎡〜	60,000円	3,650円/㎡
2025年2月	中層	1K	15㎡〜	57,000円	3,467円/㎡
2023年6月	低層	1K	15㎡〜	46,000円	2,798円/㎡
2023年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	44,000円	2,677円/㎡
2023年3月	中層	1K	15㎡〜	69,000円	4,197円/㎡
2023年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	3,224円/㎡
2023年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,737円/㎡
2023年10月	低層	1K	15㎡〜	47,000円	2,831円/㎡
2023年10月	中層	1K	15㎡〜	45,000円	2,737円/㎡
2023年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,711円/㎡
2022年9月	中層	1K	15㎡〜	69,000円	4,197円/㎡
2022年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	3,163円/㎡
2021年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	44,000円	2,677円/㎡
2021年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	3,224円/㎡
2020年9月	中層	1K	15㎡〜	49,000円	2,981円/㎡
2020年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	3,163円/㎡
2020年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,041円/㎡
2020年9月	低層	1K	15㎡〜	53,000円	3,107円/㎡
2020年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	44,000円	2,677円/㎡
2020年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,528円/㎡
2020年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	63,000円	3,832円/㎡
2020年3月	低層	1K	15㎡〜	48,000円	2,920円/㎡
2020年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	73,000円	4,440円/㎡
2020年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,981円/㎡
2019年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	44,000円	2,651円/㎡
2019年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	44,000円	2,677円/㎡
2019年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,737円/㎡
2019年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	3,163円/㎡
2019年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	3,224円/㎡
2019年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,346円/㎡

他 34 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。