ルネサンス小田原城址公園
神奈川県小田原市栄町1丁目9-11 | 築15年 | 55戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
201220152017202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の52万/㎡から2026年は69.6万/㎡へ、14年間で34.0%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では10.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
44.1万円/㎡
レンジ
33.1〜55.2万円/㎡
市区町村ベースライン 33.8万円/㎡
補正係数 ×1.306
補正係数 ×1.306
代表面積 78.73㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 74件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・13件）で、平均4,752万円です。4LDKが最も高く平均5,989万円、3SLDKは平均4,493万円です。
2LDK
4,578万
4件
3LDK
4,752万
13件
3SLDK
4,493万
2件
4LDK
5,989万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 4,578万 | 4,057万 | 5,318万 |
| 3LDK | 13件 | 4,752万 | 3,239万 | 5,520万 |
| 3SLDK | 2件 | 4,493万 | 4,309万 | 4,677万 |
| 4LDK | 2件 | 5,989万 | 4,773万 | 7,204万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は59.0万円で、1-3階（51.9万円）と比べて7.1万円（+13.7%）高くなっています。
1-3階
8件
51.9万/㎡
4-7階
8件
59.6万/㎡
8階以上
6件
59万/㎡
最上層と最下層の差: +7.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県小田原市栄町1丁目9-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2011年2月（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 専有面積 | 70.68m² ～ 121.97m² |
| 分譲会社 | 新日本建物 大勝 |
| 施工会社 | 大勝 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
小田原駅
東海道新幹線 / JR東海道本線(東京～熱海) / 小田急線 / 伊豆箱根鉄道大雄山線 / 箱根登山鉄道鉄道線
学区情報
小学校
三の丸小学校
中学校
城山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルネサンス小田原城址公園 | 2011 | 55戸 | 69.6万 | 5,480万 |
| セルアージュ小田原城址サントゥール | 2013 | 25戸 | 74.7万 | 5,380万 |
| 小田原パークホームズ | 1994 | 26戸 | 58.4万 | 3,880万 |
| ナイスロイヤルビュー小田原城址公園前 | 2001 | 57戸 | 97.1万 | 6,480万 |
| アーバンコーポ | 1982 | 7戸 | 14.8万 | 748万 |
| クオス小田原栄町 | 2006 | 50戸 | 78.5万 | 4,930万 |
| 陽輪台小田原 | 1985 | 42戸 | 34.0万 | 2,380万 |
| 共立栄町マンション | 2000 | 31戸 | 53.0万 | 3,850万 |
| クオス小田原３ | 2014 | 43戸 | 72.3万 | 4,780万 |
| クオス小田原本町 | 2006 | 64戸 | 91.5万 | 7,380万 |
| エムズタワー栄町 | 2001 | 33戸 | 35.6万 | 1,980万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
17件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 41.4万 | - | 52.0万 | - | 62.2万 | 65.8万 | 63.0万 | 69.6万 |
| 2LDK | - | 63.3万 | - | - | - | 60.6万 | 68.5万 | - |
| 4LDK | 53.6万 | - | - | - | 64.4万 | - | - | - |
| 3SLDK | 52.5万 | - | - | 49.4万 | - | - | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 69.61万/㎡ |
| 2025年3月 | 9〜10階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,880万 | 68.55万/㎡ |
| 2025年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,598万 | 63.04万/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜2階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 60.56万/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜2階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 60.56万/㎡ |
| 2024年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,798万 | 65.78万/㎡ |
| 2024年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,798万 | 65.78万/㎡ |
| 2023年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 61.53万/㎡ |
| 2023年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 62.93万/㎡ |
| 2023年10月 | 9〜10階 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,980万 | 64.4万/㎡ |
| 2022年1月 | 1〜2階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 4,590万 | 49.43万/㎡ |
| 2018年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,250万 | 52万/㎡ |
| 2017年3月 | 9〜10階 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 63.26万/㎡ |
| 2016年3月 | 5〜6階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 4,880万 | 52.55万/㎡ |
| 2016年12月 | 9〜10階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,980万 | 53.63万/㎡ |
| 2016年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 41.36万/㎡ |
| 2015年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 53.1万/㎡ |
| 2014年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,990万 | 42.97万/㎡ |
| 2014年4月 | 3〜4階 | 2SLDK | 90㎡〜 | 4,150万 | 44.69万/㎡ |
| 2014年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,280万 | 46.09万/㎡ |
| 2012年12月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 50.56万/㎡ |
| 2012年11月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,200万 | 53.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。