ライフレビュー小田原東ブライトコート
神奈川県小田原市東町5丁目7-41 | 築18年 | 72戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の28.7万/㎡から2025年は32.3万/㎡へ、14年間で12.6%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では5.9%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
44.1万円/㎡
レンジ
33.1〜55.2万円/㎡
市区町村ベースライン 33.8万円/㎡
補正係数 ×1.306
補正係数 ×1.306
代表面積 72.66㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 74件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・37件）で、平均2,093万円です。3SLDKが最も高く平均2,640万円、2LDKは平均1,926万円です。
2SLDK
2,192万
5件
2LDK
1,926万
10件
3LDK
2,093万
37件
3SLDK
2,640万
8件
4LDK
2,344万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 5件 | 2,192万 | 1,922万 | 2,487万 |
| 2LDK | 10件 | 1,926万 | 1,712万 | 2,112万 |
| 3LDK | 37件 | 2,093万 | 1,474万 | 3,917万 |
| 3SLDK | 8件 | 2,640万 | 2,351万 | 3,145万 |
| 4LDK | 11件 | 2,344万 | 1,777万 | 3,075万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は27.7万円で、1-2階（26.4万円）と比べて1.3万円（+4.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
30件
26.4万/㎡
3階以上
42件
27.7万/㎡
最上層と最下層の差: +1.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県小田原市東町5丁目7-41 |
|---|---|
| 築年月 | 2008年2月（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 72戸 |
| 専有面積 | 57.64m² ～ 96.16m² |
| 分譲会社 | リビングライフ |
| 施工会社 | 朝日建設 |
| 管理会社 | リビングセンター |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション10棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
小田原東高校前バス停駅
東海道新幹線 / JR東海道本線(東京～熱海) / 小田急線 / 伊豆箱根鉄道大雄山線 / 箱根登山鉄道鉄道線
学区情報
小学校
小田原市立山王小学校
中学校
小田原市立白鴎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライフレビュー小田原東ブライトコート | 2008 | 72戸 | 32.8万 | 2,380万 |
| サンハイツ小田原 | 1975 | 133戸 | 12.3万 | 450万 |
| プレジール鴨宮 | 1990 | 31戸 | 19.5万 | 1,280万 |
| リバーサイドワカヤギ | 1990 | 33戸 | 23.2万 | 1,700万 |
| サンデュエル南鴨宮テゾーロ | 2011 | 49戸 | 28.7万 | 2,680万 |
| ナイスアーバン小田原鴨宮 | 2007 | 43戸 | 27.1万 | 2,200万 |
| ウィンベルコーラス小田原中町 | 1990 | 23戸 | 25.0万 | 1,280万 |
| 南鴨宮グランドコート | 1987 | 24戸 | 22.6万 | 1,180万 |
| オルテンシア小田原 | 2000 | 79戸 | 32.2万 | 2,280万 |
| サニーホーム酒匂 | 1981 | 30戸 | 12.7万 | 1,180万 |
| ロッキーホーム寿町 | 1988 | 16戸 | 10.9万 | 590万 |
売買データ分析（72件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで2,000〜3,000万が33件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
39件
2,000〜3,000万
33件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 26.5万 | 27.6万 | 23.2万 | - | 32.8万 | 34.3万 | 30.0万 | 32.8万 |
| 2SLDK | - | - | 24.3万 | - | - | - | - | 31.8万 |
| 3SLDK | 27.9万 | 24.8万 | - | - | - | - | 25.8万 | - |
| 4LDK | 23.4万 | - | - | 25.8万 | - | - | - | - |
全 72 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.79万/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.79万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3SLDK | 95㎡〜 | 2,480万 | 25.8万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,390万 | 32.93万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,900万 | 27.06万/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 34.31万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.28万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.61万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 32.95万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.04万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,750万 | 45.2万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.22万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.33万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,540万 | 22.52万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,700万 | 24.86万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,498万 | 23.18万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,498万 | 23.18万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.38万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 27.55万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 3SLDK | 95㎡〜 | 2,320万 | 24.13万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 3SLDK | 95㎡〜 | 2,440万 | 25.38万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 3SLDK | 95㎡〜 | 2,560万 | 26.63万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 3SLDK | 95㎡〜 | 2,320万 | 24.13万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 3SLDK | 95㎡〜 | 2,300万 | 23.92万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,690万 | 21.52万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 27.42万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 1,300万 | 19.87万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,990万 | 26.47万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,990万 | 25.34万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 3SLDK | 95㎡〜 | 2,680万 | 27.87万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.02万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,800万 | 27.51万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.68万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,800万 | 28.95万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 28.89万/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,800万 | 29.37万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,880万 | 30.21万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,800万 | 27.51万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,800万 | 27.51万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.13万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.68万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,780万 | 19.56万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,400万 | 19.27万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.68万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 22.9万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,660万 | 27.28万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 27.25万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,660万 | 27.28万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 21.76万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.38万/㎡ |
他 22 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 108,000円 | 1,874円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。