プレジール鴨宮

神奈川県小田原市酒匂3丁目1-4 | 築36年 | 31戸

推定相場

プレジール鴨宮

売買㎡単価の推移

30万20万10万

2014201620192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の16.3万/㎡から2026年は19.5万/㎡へ、12年間で19.7%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・18件）で、平均1,343万円です。2LDKが最も高く平均1,612万円、3LDKは平均1,343万円です。

2LDK

11件

1,612万

3LDK

18件

1,343万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	11件	1,612万	1,326万	2,036万
3LDK	18件	1,343万	1,035万	1,891万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は21.9万円で、1-3階（17.7万円）と比べて4.2万円（+23.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

17.7万/㎡

22件

4-7階

21.9万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +4.2万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県小田原市酒匂3丁目1-4
築年月	1990年2月（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	31戸
専有面積	65.53m² ～ 82.12m²
分譲会社	尊徳不動産
施工会社	中村組
管理会社	日動企画
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション17棟を表示

アクセス

🚉

鴨宮駅

JR東海道本線(東京～熱海)

徒歩16分

学区情報

小学校

富士見小学校

中学校

酒匂中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレジール鴨宮	1990	31戸	19.5万	1,280万
サンハイツ小田原	1975	133戸	12.3万	450万
サニーホーム酒匂	1981	30戸	12.7万	1,180万
シャンロック小田原第１マンション	1991	33戸	22.7万	1,449万
ナイスアーバン小田原鴨宮	2007	43戸	27.1万	2,200万
ライフレビュー小田原東ブライトコート	2008	72戸	32.8万	2,380万
ダイアパレス西湘南	1990	116戸	26.1万	1,780万
南鴨宮グランドコート	1987	24戸	22.6万	1,180万
セルアージュ南鴨宮コートブリーズ	2008	21戸	30.7万	2,490万
サンデュエル南鴨宮テゾーロ	2011	49戸	28.7万	2,680万
キャッスル日昭	1997	11戸	-	-

売買データ分析（29件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

3件

1,000〜2,000万

26件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	12.5万	16.5万	18.9万	18.6万	18.1万	17.8万	19.5万	19.5万
2LDK	-	-	-	21.9万	22.9万	20.3万	-	-

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	低層	3LDK	65㎡〜	1,280万	19.54万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	65㎡〜	1,280万	19.54万/㎡
2024年6月	低層	3LDK	70㎡〜	1,260万	17.84万/㎡
2024年6月	低層	2LDK	70㎡〜	1,399万	18.93万/㎡
2024年5月	低層	3LDK	70㎡〜	1,250万	17.7万/㎡
2024年2月	低層	2LDK	70㎡〜	1,499万	20.28万/㎡
2024年2月	低層	2LDK	70㎡〜	1,599万	21.63万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	70㎡〜	950万	12.85万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.96万/㎡
2023年11月	低層	2LDK	70㎡〜	1,690万	22.86万/㎡
2023年11月	低層	3LDK	70㎡〜	1,250万	17.7万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.96万/㎡
2022年9月	中層	2LDK	75㎡〜	1,697万	21.35万/㎡
2022年9月	中層	2LDK	75㎡〜	1,797万	22.59万/㎡
2022年5月	中層	2LDK	75㎡〜	1,897万	23.87万/㎡
2022年4月	中層	2LDK	75㎡〜	1,897万	23.85万/㎡
2022年2月	中層	3LDK	75㎡〜	1,480万	18.61万/㎡
2022年11月	中層	2LDK	75㎡〜	1,597万	20.08万/㎡
2022年10月	中層	2LDK	75㎡〜	1,697万	21.33万/㎡
2022年10月	中層	2LDK	75㎡〜	1,597万	20.09万/㎡
2021年3月	低層	3LDK	75㎡〜	1,480万	18.85万/㎡
2020年1月	低層	3LDK	75㎡〜	1,297万	16.52万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	75㎡〜	980万	12.48万/㎡
2018年6月	低層	3LDK	75㎡〜	950万	12.1万/㎡
2016年10月	中層	3LDK	70㎡〜	1,080万	14.89万/㎡
2015年7月	中層	3LDK	70㎡〜	1,080万	14.89万/㎡
2015年4月	中層	3LDK	70㎡〜	1,280万	18.16万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	70㎡〜	1,150万	16.32万/㎡
2014年10月	中層	3LDK	70㎡〜	1,150万	16.32万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年5月	低層	3LDK	70㎡〜	98,000円	1,387円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。