ナイスアーバン小田原鴨宮
神奈川県小田原市南鴨宮2丁目39-6 | 築19年 | 43戸
最新データ
2024年9月
売買25件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は27.1万円。周辺エリア平均（35.2万円）より23.0%低く、小田原市全体の平均（34.3万円）より20.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2012201620182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の33.9万/㎡から2024年は32万/㎡へ、12年間で5.4%下落しています（年平均-0.4%）。直近3年では14.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・13件）で、平均2,671万円です。3LDKが最も高く平均2,671万円、4LDKは平均2,604万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
13件 |
2,671万 |
1,691万 |
3,143万 |
| 4LDK |
12件 |
2,604万 |
1,956万 |
3,522万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県小田原市南鴨宮2丁目39-6 |
|---|
| 築年月 | 2007年9月（築19年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 43戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.74m² ～ 82.80m² |
|---|
| 分譲会社 | ナイス |
|---|
| 施工会社 | 鉄建建設 |
|---|
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
30.1万 |
30.1万 |
40.4万 |
34.7万 |
27.6万 |
- |
32.0万 |
| 4LDK |
35.8万 |
31.1万 |
- |
- |
28.9万 |
28.0万 |
- |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,000万 |
36.97万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,200万 |
27.12万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,600万 |
32.05万/㎡ |
| 2019年5月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,350万 |
29.36万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,150万 |
26.86万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,150万 |
26.86万/㎡ |
| 2019年1月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,350万 |
30.9万/㎡ |
| 2019年11月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,350万 |
29.36万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,150万 |
26.86万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,080万 |
25.99万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,280万 |
28.48万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,180万 |
26.87万/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,180万 |
26.87万/㎡ |
| 2018年11月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,350万 |
29.36万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,350万 |
28.96万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,780万 |
34.26万/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,850万 |
35.13万/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,850万 |
35.13万/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,780万 |
34.26万/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,280万 |
40.43万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
30.12万/㎡ |
| 2013年1月 |
低層 |
4LDK |
70㎡〜 |
2,290万 |
31.09万/㎡ |
| 2012年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
30.12万/㎡ |
| 2012年6月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
37.71万/㎡ |
| 2012年10月 |
低層 |
4LDK |
70㎡〜 |
2,490万 |
33.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。