セルアージュ南鴨宮コートブリーズ

神奈川県小田原市南鴨宮3丁目38-13 | 築18年 | 21戸

推定相場

セルアージュ南鴨宮コートブリーズ

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

201120132016201820202023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の43万/㎡から2023年は32.8万/㎡へ、12年間で23.9%下落しています（年平均-2.0%）。直近3年では10.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・16件）で、平均2,824万円です。4LDKが最も高く平均2,864万円、3LDKは平均2,824万円です。

3LDK

16件

2,824万

4LDK

7件

2,864万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	16件	2,824万	1,691万	3,470万
4LDK	7件	2,864万	2,488万	3,056万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は38.8万円で、1-2階（33.9万円）と比べて4.9万円（+14.5%）高くなっています。

1-2階

33.9万/㎡

13件

3階以上

38.8万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +4.9万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県小田原市南鴨宮3丁目38-13
築年月	2008年2月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	21戸
専有面積	69.24m² ～ 81.01m²
分譲会社	日本セルバン
施工会社	馬淵建設
管理会社	日本住管
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション16棟を表示

アクセス

🚉

鴨宮駅

JR東海道本線(東京～熱海)

徒歩4分

学区情報

小学校

富士見小学校

中学校

酒匂中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
セルアージュ南鴨宮コートブリーズ	2008	21戸	30.7万	2,490万
キャッスル日昭	1997	11戸	-	-
ナイスアーバン小田原鴨宮	2007	43戸	27.1万	2,200万
南鴨宮グランドコート	1987	24戸	22.6万	1,180万
パレステージ鴨宮2	2024	98戸	73.4万	4,580万
鴨宮グランドコート２	1989	33戸	24.8万	1,480万
協和弐番館	1989	6戸	20.7万	1,480万
ＮＩＣアーバンハイム小田原鴨宮	1989	17戸	17.8万	999万
サニーホーム酒匂	1981	30戸	12.7万	1,180万
アーバンシティー小田原鴨宮	2003	42戸	26.8万	2,080万
アーバンシティ小田原鴨宮	2003	42戸	26.8万	2,080万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

21件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2022	2023
3LDK	28.9万	43.0万	38.6万	36.5万	36.0万	36.4万	-	35.8万
4LDK	-	-	-	-	35.4万	-	35.0万	30.7万

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年6月	中層	3LDK	65㎡〜	2,880万	41.6万/㎡
2023年5月	低層	4LDK	80㎡〜	2,490万	30.74万/㎡
2023年3月	低層	4LDK	80㎡〜	2,490万	30.74万/㎡
2023年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,080万	30.05万/㎡
2023年11月	低層	4LDK	80㎡〜	2,490万	30.74万/㎡
2022年7月	低層	4LDK	80㎡〜	2,880万	35.55万/㎡
2022年5月	低層	4LDK	80㎡〜	2,980万	36.79万/㎡
2022年11月	低層	4LDK	80㎡〜	2,650万	32.72万/㎡
2020年8月	低層	3LDK	70㎡〜	2,490万	35.09万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.76万/㎡
2019年9月	高層	4LDK	75㎡〜	2,790万	35.36万/㎡
2019年3月	中層	3LDK	65㎡〜	2,490万	35.97万/㎡
2018年1月	高層	3LDK	65㎡〜	2,530万	36.54万/㎡
2017年7月	高層	3LDK	65㎡〜	2,530万	36.54万/㎡
2017年5月	高層	3LDK	65㎡〜	2,690万	38.86万/㎡
2017年2月	高層	3LDK	65㎡〜	2,799万	40.43万/㎡
2016年10月	高層	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.04万/㎡
2015年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,998万	28.86万/㎡
2013年8月	中層	3LDK	65㎡〜	2,880万	41.6万/㎡
2013年1月	低層	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.6万/㎡
2012年4月	低層	3LDK	65㎡〜	2,380万	34.38万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.04万/㎡
2011年1月	低層	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.04万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。