アーバンシティ小田原鴨宮
神奈川県小田原市下新田222-5 | 築23年 | 42戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20172020
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・4件）で、平均2,530万円です。3LDKが最も高く平均2,530万円、３ＬＤＫは平均2,484万円です。
３ＬＤＫ
2,484万
3件
3LDK
2,530万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 2,484万 | 2,349万 | 2,638万 |
| 3LDK | 4件 | 2,530万 | 1,869万 | 3,524万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は36.3万円で、4-7階（26.4万円）と比べて9.9万円（+37.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
4-7階
2件
26.4万/㎡
8階以上
2件
36.3万/㎡
最上層と最下層の差: +9.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県小田原市下新田222-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-10（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 66.70m² ～ 109.30m² |
| 分譲会社 | 地建 |
| 施工会社 | 石井組 |
| 管理会社 | 日立ビルシステム |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション15棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
鴨宮駅
JR東海道本線(東京～熱海)
学区情報
小学校
下府中小学校
中学校
小田原市立鴨宮中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 0.3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーバンシティ小田原鴨宮 | 2003 | 42戸 | 26.8万 | 2,080万 |
| アーバンシティー小田原鴨宮 | 2003 | 42戸 | 26.8万 | 2,080万 |
| パレステージ鴨宮2 | 2024 | 98戸 | 73.4万 | 4,580万 |
| ＮＩＣアーバンハイム小田原鴨宮 | 1989 | 17戸 | 17.8万 | 999万 |
| キャッスル日昭 | 1997 | 11戸 | - | - |
| 南鴨宮グランドコート | 1987 | 24戸 | 22.6万 | 1,180万 |
| サンデュエル南鴨宮テゾーロ | 2011 | 49戸 | 28.7万 | 2,680万 |
| セルアージュ南鴨宮コートブリーズ | 2008 | 21戸 | 30.7万 | 2,490万 |
| リバーサイドワカヤギ | 1990 | 33戸 | 23.2万 | 1,700万 |
| ナイスアーバン小田原鴨宮 | 2007 | 43戸 | 27.1万 | 2,200万 |
| 鴨宮グランドコート２ | 1989 | 33戸 | 24.8万 | 1,480万 |
小田原市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.2万円 | 2,083円 | 1,047 |
| 1DK/1LDK | 6.5万円 | 1,650円 | 446 |
| 2K/2DK | 5.4万円 | 1,295円 | 308 |
| 2LDK | 7.2万円 | 1,266円 | 365 |
| 3LDK+ | 6.5万円 | 1,150円 | 464 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2020 |
|---|---|---|
| 3LDK | 32.3万 | 26.8万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 26.8万/㎡ |
| 2017年9月 | 7〜9階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,200万 | 28.35万/㎡ |
| 2017年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 28.02万/㎡ |
| 2017年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,300万 | 44.23万/㎡ |
| 2017年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,750万 | 24.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。