東町のマンション相場
神奈川県小田原市東町 | 13件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県小田原市東町のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価26.7万円（成約13件、前年比+19.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価25.8万円に対し、築15年は23.1万円。築年による価格差は最大12%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
9件
25.8万/㎡
築15年
4件
23.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（8件）。４ＬＤＫの平均価格は2,040円。
３ＬＤＫ
8件
1,769円
４ＬＤＫ
3件
2,040円
平均㎡単価
26.7
前年比 ▲19.6%
平均価格
1,946
取引実績
13件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万
2018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の㎡21.7万円から2025年は㎡30.8万円へ、7年間で+41.9%上昇（年平均+6.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
22
築11-15年
26
築16-20年
29
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,938
8件
４ＬＤＫ
2,067
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,300
1件
２ＬＤＫ
1,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
30.7
2025年第2四半期
2,300円
築改装済み年・
80㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
28.8
2025年第2四半期
2,300円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9
2024年第2四半期
1,800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7
2022年第4四半期
1,900円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1
2022年第2四半期
2,400円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
28.2
2021年第4四半期
1,900円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
25.3
2021年第4四半期
1,900円
築未改装年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
25.3
2020年第2四半期
1,400円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
23.3
2020年第1四半期
2,000円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（小田原市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+335人/年
🟡 供給: 空き家率12.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得352万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 195,353 | - |
| 2016 | 193,803 | - |
| 2018 | 191,557 | -487 |
| 2020 | 189,425 | -197 |
| 2022 | 187,880 | +139 |
| 2023 | 187,040 | +304 |
所得: 平均352万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 12.4%（2018年: 14.4% → 改善）
将来人口: 2035年-9.2%、2050年-21.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
小田原市のマンションマップ
小田原市内のエリアランキング
東町は小田原市内18地区中10位（上位44%）。
単価26.7。
1つ上の浜町とは3%の差。
中価格帯（7〜12位）
東町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 小田原市東町１丁目３０４番２外 | 11.4/㎡ | -0.9% | 住宅,店舗 | 小田原 1600m |
| 小田原市東町１丁目２０７番３ | 10.4/㎡ | - | 住宅 | 小田原 1600m |
| 小田原市千代字東町２６７番４ | 7.4/㎡ | -1.5% | 住宅 | 下曽我 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
東町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表5地点中4地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア内に津波浸水想定あり（最大 0.3m以上 〜 1m未満） |
| 高潮 | エリア内に高潮浸水想定あり（最大 1m以上3m未満） |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（5地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。