草柳の一戸建て相場
神奈川県大和市草柳 | 80件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均5,871。木造（3,675）との差は60%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
5件
5,871
木造
69件
3,675
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
6件
2,259
80〜100㎡
37件
3,780
100〜120㎡
22件
4,153
120〜150㎡
7件
3,878
150㎡以上
6件
3,852
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大17%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
15件
3,907
6〜8m
36件
3,499
8m以上
28件
4,110
平均㎡単価
29.7
前年比 ▲103.4%
平均価格
3,238
取引実績
80件
平均面積
117㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
53万36万17万0
25万
46万
'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
38
築6-10年
31
築11-15年
25
築16-20年
18
築21-25年
34
築26-30年
20
築31年以上
15
間取り別の相場
４ＬＤＫ
4,457
7件
３ＬＤＫ
3,240
5件
４ＤＫ
1,800
1件
５ＤＫ
1,200
1件
５ＬＤＫ＋Ｓ
4,400
1件
２ＬＤＫ
4,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,000円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
53.3
2025年第4四半期
3,000円
130㎡〜
・３ＬＤＫ
23.1
2025年第4四半期
6,100円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
58.1
2025年第4四半期
6,100円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
58.1
2025年第3四半期
3,500円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
38.9
2025年第1四半期
4,000円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
44.4
2025年第1四半期
4,100円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
45.6
2025年第1四半期
4,700円
100㎡〜
47.0
2024年第4四半期
1,800円
125㎡〜
・４ＤＫ
14.4
2024年第4四半期
4,000円
95㎡〜
42.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大和市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+1,942人/年
🟢 供給: 空き家率9.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得374万円（全国平均の0.98倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 233,586 | - |
| 2016 | 235,434 | - |
| 2018 | 237,112 | +432 |
| 2020 | 240,998 | +1,872 |
| 2022 | 244,421 | +2,085 |
| 2023 | 245,038 | +1,161 |
所得: 平均374万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 9.5%（2018年: 12.3% → 改善）
将来人口: 2035年-1.6%、2050年-5.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大和市の一戸建てマップ
大和市内のエリアランキング
草柳は大和市内24地区中19位（上位21%）。
単価29.7。
1つ上の上草柳とは1%の差。
草柳周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大和市上草柳２丁目５４３番４２ | 19.5/㎡ | +2.6% | 住宅 | 大和 850m |
| 大和市上草柳字緑野１０５番８ | 16.5/㎡ | +1.2% | 住宅 | 相模大塚 380m |
| 大和市草柳２丁目１８番１３ | 16.3/㎡ | +1.2% | 住宅 | 大和 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）