ヴェルアージュ南林間
神奈川県大和市南林間5丁目3-16 | 築27年 | 58戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2011201320182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の33.4万/㎡から2024年は31.4万/㎡へ、13年間で5.9%下落しています（年平均-0.5%）。直近3年では38.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
52.0万円/㎡
レンジ
39.0〜65.1万円/㎡
市区町村ベースライン 45.3万円/㎡
補正係数 ×1.148
補正係数 ×1.148
代表面積 72.23㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 269件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
3,070万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 3,070万 | 2,294万 | 3,426万 |
階数別の㎡単価
1-2階
9件
30.5万/㎡
3階以上
2件
28.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県大和市南林間5丁目3-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年10月（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 58戸 |
| 専有面積 | 66.77m² ～ 83.42m² |
| 分譲会社 | いすゞビル管理 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | いすゞビル管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
南林間駅
小田急江ノ島線
🚉
徒歩19分
中央林間駅
小田急江ノ島線 / 東急田園都市線
学区情報
小学校
大和市小学校学区
中学校
大和市中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴェルアージュ南林間 | 1999 | 58戸 | 31.4万 | 2,480万 |
| フォーチュン２１南林間 | 1994 | 58戸 | 32.4万 | 2,050万 |
| 藤和シティホームズ南林間 | 1998 | 44戸 | 53.5万 | 3,880万 |
| 南林間セントラルマンション２号棟 | 1972 | 58戸 | 25.2万 | 1,850万 |
| 南林間セントラルマンション | 1972 | 58戸 | 17.5万 | 1,280万 |
| 南林間セントラルマンション１号棟 | 1973 | 58戸 | 25.8万 | 1,890万 |
| シュペルノーヴァ南林間壱番館 | 1998 | 20戸 | - | - |
| ライオンズマンション南林間 | 1985 | 48戸 | 39.0万 | 2,380万 |
| コトー中央林間 | 1997 | 66戸 | 52.5万 | 3,680万 |
| ライオンズガーデン南林間 | 1993 | 32戸 | 30.0万 | 1,980万 |
| パークスクエア中央林間 | 2000 | 123戸 | 63.2万 | 4,780万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2018 | 2019 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 33.4万 | 31.1万 | 30.3万 | 28.3万 | 22.7万 | 28.5万 | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | - | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.44万/㎡ |
| 2019年4月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.52万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,698万 | 22.74万/㎡ |
| 2014年7月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 28.27万/㎡ |
| 2013年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 30.32万/㎡ |
| 2013年7月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 31.71万/㎡ |
| 2013年10月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,090万 | 28.94万/㎡ |
| 2012年5月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 32.29万/㎡ |
| 2012年5月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 30.01万/㎡ |
| 2011年7月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 33.77万/㎡ |
| 2011年6月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,230万 | 33.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。