サンクレイドル大和中央
神奈川県大和市中央3丁目9-32 | 築23年 | 81戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20092011201320212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の33.2万/㎡から2024年は40.3万/㎡へ、15年間で21.2%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では8.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
52.0万円/㎡
レンジ
39.0〜65.1万円/㎡
市区町村ベースライン 45.3万円/㎡
補正係数 ×1.148
補正係数 ×1.148
代表面積 66.53㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 269件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・15件）で、平均3,367万円です。2SLDKが最も高く平均3,767万円、2LDKは平均2,835万円です。
2LDK
2,835万
5件
2SLDK
3,767万
2件
3LDK
3,367万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 2,835万 | 2,720万 | 2,962万 |
| 2SLDK | 2件 | 3,767万 | 3,718万 | 3,816万 |
| 3LDK | 15件 | 3,367万 | 2,603万 | 3,897万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は38.5万円で、1-5階（35.0万円）と比べて3.5万円（+10.0%）高くなっています。
1-5階
11件
35万/㎡
6-10階
12件
38.5万/㎡
最上層と最下層の差: +3.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県大和市中央3丁目9-32 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年9月（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付9階建 |
| 総戸数 | 81戸 |
| 専有面積 | 61.60m² ～ 85.89m² |
| 分譲会社 | アーネストワン |
| 施工会社 | ナカワ工業 |
| 管理会社 | 伏見管理サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
大和駅
JR水戸線 / 小田急江ノ島線 / 相鉄本線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
大和市立草柳小学校
中学校
大和市立光丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンクレイドル大和中央 | 2003 | 81戸 | 40.3万 | 2,480万 |
| ベターハウス大和２号棟 | 1977 | 25戸 | 9.3万 | 570万 |
| レクシオ大和 | 2005 | 54戸 | 52.2万 | 3,680万 |
| 大和サンハイツ | 1982 | 16戸 | 28.1万 | 1,890万 |
| イニシア大和中央 | 2008 | 40戸 | 62.1万 | 4,180万 |
| 大和コーポ | 1985 | 15戸 | 11.0万 | 300万 |
| 大和中央ハイツ第５ | 1982 | 9戸 | 13.1万 | 580万 |
| サニーハイツ大和 | 1974 | 69戸 | 36.6万 | 2,490万 |
| 大和中央ハイツ２ | 1982 | 6戸 | - | - |
| シティコープ大和 | 1986 | 35戸 | 51.6万 | 3,198万 |
| コスモ大和スターアベニューファーストウィング | 1986 | 88戸 | 41.1万 | 2,980万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
13件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2012 | 2013 | 2015 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 30.5万 | - | - | - | 40.3万 | 40.3万 |
| 3LDK | 34.3万 | 35.3万 | 30.0万 | 31.4万 | 35.1万 | 44.0万 | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 40.26万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,390万 | 47.43万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 44.64万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.69万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 40.26万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,198万 | 48.07万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.28万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,098万 | 46.57万/㎡ |
| 2015年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,290万 | 34.43万/㎡ |
| 2015年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.28万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 34.28万/㎡ |
| 2015年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,290万 | 34.43万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 32.79万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.95万/㎡ |
| 2012年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,400万 | 33.58万/㎡ |
| 2012年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.76万/㎡ |
| 2012年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.76万/㎡ |
| 2012年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 30.52万/㎡ |
| 2011年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,350万 | 35.33万/㎡ |
| 2010年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 34.29万/㎡ |
| 2009年6月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.15万/㎡ |
| 2009年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 35.35万/㎡ |
| 2009年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。