レゾン中央林間壱番館

神奈川県大和市中央林間2丁目4-3 | 築30年 | 18戸

推定相場

レゾン中央林間壱番館

売買㎡単価の推移

70万50万30万

2009201120142017202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の35.2万/㎡から2025年は59.4万/㎡へ、16年間で68.9%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では6.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

63.6万円/㎡

レンジ

50.9〜76.3万円/㎡

市区町村ベースライン 45.3万円/㎡
補正係数 ×1.403

代表面積 62.18㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 269件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・23件）で、平均3,175万円です。2SLDKが最も高く平均3,490万円、1SLDKは平均2,997万円です。

1SLDK

3件

2,997万

2SLDK

12件

3,490万

3LDK

23件

3,175万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	3件	2,997万	2,853万	3,285万
2SLDK	12件	3,490万	2,563万	4,056万
3LDK	23件	3,175万	2,453万	4,217万

物件概要

所在地	神奈川県大和市中央林間2丁目4-3
築年月	1996年2月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	18戸
専有面積	42.85m² ～ 66.30m²
分譲会社	大河原工務店
施工会社	太平工業
管理会社	六華
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

中央林間駅

小田急江ノ島線 / 東急田園都市線

徒歩4分

学区情報

小学校

緑野小学校

中学校

つきみ野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レゾン中央林間壱番館	1996	18戸	59.4万	3,680万
リベラル中央林間	1996	29戸	47.6万	3,080万
ライオンズステージ中央林間	1997	44戸	63.5万	3,980万
東急ドエル中央林間エクシードＡ棟	1985	50戸	62.3万	4,980万
パークハウス中央林間	2007	50戸	65.4万	4,980万
メゾンＧ	1985	9戸	-	-
東急ドエルアルス中央林間	1996	31戸	60.9万	4,480万
中央林間パークホームズ	1986	35戸	63.3万	4,180万
東急ドエル中央林間エクシード	1985	50戸	79.0万	7,980万
東急ドエル中央林間エクシードＢ棟	1985	54戸	50.2万	4,300万
ライオンズステーションプラザ中央林間	2003	53戸	82.3万	7,000万

売買データ分析（40件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

11件

2,000〜3,000万

20件

3,000〜4,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2017	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	-	46.4万	-	-	-	-	-	59.4万
2SLDK	-	-	39.2万	37.8万	47.9万	56.0万	51.5万	-

全 40 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	低層	3LDK	60㎡〜	3,680万	59.38万/㎡
2024年6月	中層	2SLDK	60㎡〜	3,199万	51.45万/㎡
2023年9月	中層	2SLDK	60㎡〜	3,499万	56.28万/㎡
2023年7月	中層	2SLDK	60㎡〜	3,499万	56.28万/㎡
2023年6月	中層	2SLDK	60㎡〜	3,600万	57.9万/㎡
2023年3月	中層	2SLDK	60㎡〜	3,699万	59.49万/㎡
2023年11月	中層	2SLDK	60㎡〜	3,150万	50.66万/㎡
2023年10月	中層	2SLDK	60㎡〜	3,450万	55.49万/㎡
2022年11月	中層	2SLDK	60㎡〜	2,980万	47.93万/㎡
2021年8月	低層	1SSLDK	60㎡〜	3,290万	54.7万/㎡
2021年6月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,350万	39.07万/㎡
2021年6月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,350万	36.5万/㎡
2017年3月	中層	2SLDK	60㎡〜	2,890万	46.48万/㎡
2017年1月	中層	2SLDK	60㎡〜	1,980万	31.85万/㎡
2015年3月	低層	3LDK	60㎡〜	2,799万	46.44万/㎡
2014年12月	低層	1SLDK	60㎡〜	1,980万	32.85万/㎡
2014年11月	低層	1SLDK	60㎡〜	1,980万	32.85万/㎡
2014年10月	低層	1SLDK	60㎡〜	2,280万	37.83万/㎡
2012年9月	低層	3LDK	60㎡〜	1,980万	30.69万/㎡
2012年8月	低層	3LDK	60㎡〜	2,080万	32.24万/㎡
2012年3月	低層	3LDK	60㎡〜	2,250万	34.87万/㎡
2012年2月	低層	3LDK	60㎡〜	1,860万	28.83万/㎡
2012年1月	低層	3LDK	60㎡〜	2,350万	36.42万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	60㎡〜	2,350万	36.42万/㎡
2011年2月	低層	3LDK	60㎡〜	1,790万	29.7万/㎡
2010年9月	中層	3LDK	60㎡〜	2,280万	36.67万/㎡
2010年9月	中層	3LDK	60㎡〜	2,080万	33.46万/㎡
2010年8月	中層	3LDK	55㎡〜	1,990万	35.5万/㎡
2010年7月	中層	3LDK	60㎡〜	2,380万	38.28万/㎡
2010年7月	低層	3LDK	60㎡〜	2,700万	41.85万/㎡
2010年6月	中層	3LDK	55㎡〜	2,180万	38.89万/㎡
2010年4月	中層	2LDK	50㎡〜	1,580万	30.03万/㎡
2010年11月	中層	3LDK	60㎡〜	1,780万	28.62万/㎡
2010年11月	低層	3LDK	60㎡〜	2,050万	34.09万/㎡
2010年10月	低層	3LDK	60㎡〜	1,990万	33.09万/㎡
2010年10月	低層	3LDK	60㎡〜	2,180万	36.25万/㎡
2009年6月	中層	3LDK	60㎡〜	2,150万	34.58万/㎡
2009年1月	中層	3LDK	60㎡〜	2,290万	38.08万/㎡
2009年12月	中層	3LDK	55㎡〜	2,280万	40.68万/㎡
2009年10月	低層	3LDK	60㎡〜	1,640万	27.27万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。