グレイスつきみ野第２
神奈川県大和市下鶴間528-1 | 築31年 | 27戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2014201620182026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の35.5万/㎡から2026年は44.4万/㎡へ、12年間で24.9%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では32.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
42.6万円/㎡
レンジ
34.1〜51.1万円/㎡
市区町村ベースライン 45.3万円/㎡
補正係数 ×0.939
補正係数 ×0.939
代表面積 59.38㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 269件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の59%・10件）で、平均2,946万円です。2LDKが最も高く平均3,385万円、2SLDKは平均2,946万円です。
2SLDK
2,946万
10件
2LDK
3,385万
2件
3LDK
3,011万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 10件 | 2,946万 | 2,304万 | 3,311万 |
| 2LDK | 2件 | 3,385万 | 3,314万 | 3,456万 |
| 3LDK | 5件 | 3,011万 | 2,563万 | 3,431万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県大和市下鶴間528-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年5月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 57.75m² ～ 72.52m² |
| 分譲会社 | 富士総業 |
| 施工会社 | 川田工業 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
つきみ野駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
大和市小学校学区
中学校
大和市中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グレイスつきみ野第２ | 1995 | 27戸 | 44.4万 | 3,000万 |
| ライオンズガーデンつきみ野 | 1996 | 29戸 | 59.1万 | 3,890万 |
| リーデンススクエアつきみ野ソレイユコート | 2003 | 45戸 | 48.8万 | 3,698万 |
| 東急ドエルつきみ野ビレジＣ-１ | 1979 | 50戸 | 27.6万 | 2,480万 |
| つきみ野ガーデニア２ | 1996 | 36戸 | 62.0万 | 3,780万 |
| レクセルマンションつきみ野 | 2001 | 72戸 | 53.0万 | 3,980万 |
| ロワレールつきみ野 | 1995 | 29戸 | 43.7万 | 2,780万 |
| 東急ドエルつきみ野ビレジＡ棟 | 1979 | 70戸 | 42.6万 | 2,990万 |
| 東急ドエルつきみ野ビレジＢ-２ | 1979 | 32戸 | 25.6万 | 1,800万 |
| 東急ドエルつきみ野ビレジＢ-１ | 1979 | 98戸 | 44.0万 | 2,980万 |
| 東急ドエルつきみ野ビレジ | 1979 | 347戸 | 25.3万 | 1,780万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2022 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 35.3万 | 33.6万 | - | 44.4万 |
| 2SLDK | 32.8万 | 37.0万 | 37.0万 | 35.3万 | - | 44.4万 | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,000万 | 44.37万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 44.4万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,990万 | 32.19万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,498万 | 35.06万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 37.77万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,330万 | 38.6万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 29.49万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 33.49万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,650万 | 37.19万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,198万 | 37.02万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,198万 | 37.02万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,198万 | 37.02万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,690万 | 28.47万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 33.35万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 36.72万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,300万 | 38.74万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,398万 | 40.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。