アスティーナ高麗
鹿児島県鹿児島市高麗町26-18 | 築25年 | 18戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20222024
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の51%・18件）で、平均3,345万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,983万円、3LDKは平均2,442万円です。
３ＬＤＫ
3,345万
18件
４ＬＤＫ
3,983万
11件
2LDK
2,657万
2件
3LDK
2,442万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 18件 | 3,345万 | 2,156万 | 4,983万 |
| ４ＬＤＫ | 11件 | 3,983万 | 2,859万 | 4,888万 |
| 2LDK | 2件 | 2,657万 | 2,571万 | 2,743万 |
| 3LDK | 4件 | 2,442万 | 2,346万 | 2,612万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は33.5万円で、4-7階（30.9万円）と比べて2.6万円（+8.4%）高くなっています。
4-7階
2件
30.9万/㎡
8階以上
4件
33.5万/㎡
最上層と最下層の差: +2.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市高麗町26-18 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-05（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 72.57m² ～ 75.15m² |
| 分譲会社 | 総合開発 さとうベネック |
| 施工会社 | さとうベネック |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
鹿児島市立荒田小学校
中学校
鹿児島市立甲南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アスティーナ高麗 | 2001 | 18戸 | 31.7万 | 2,380万 |
| 甲南ロイヤルハイツ | 1978 | 38戸 | 29.9万 | 1,680万 |
| トーカンマンション高麗町 | 1983 | 43戸 | 23.6万 | 1,250万 |
| 朝日プラザ上之園 | 1991 | 36戸 | 11.4万 | 200万 |
| レーベン上之園 RECHESSE | 2022 | 27戸 | 73.2万 | 4,980万 |
| トーカンマンション高麗本通り | 1989 | 18戸 | 27.9万 | 1,050万 |
| ダイアパレス高麗本通り | 2002 | 85戸 | 35.3万 | 2,990万 |
| トーカンマンションナポリ通り | 1986 | 32戸 | 34.4万 | 1,850万 |
| アルフィーネ上之園 | 2006 | 39戸 | 52.9万 | 3,980万 |
| エイルヴィラグランシス高麗町 | 2000 | 52戸 | 42.7万 | 3,150万 |
| Ｒ＆Ｒ高麗町壱番館 | 2011 | 39戸 | 49.5万 | 3,780万 |
鹿児島市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.9万円 | 1,611円 | 6,960 |
| 1DK/1LDK | 5.8万円 | 1,592円 | 2,560 |
| 2K/2DK | 4.6万円 | 1,173円 | 1,745 |
| 2LDK | 6.5万円 | 1,190円 | 1,453 |
| 3LDK+ | 6.3万円 | 1,053円 | 1,325 |
売買データ分析（6件）
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,650万 | 35.27万/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,500万 | 34.45万/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.67万/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.8万/㎡ |
| 2022年7月 | 5〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,400万 | 31.94万/㎡ |
| 2022年10月 | 5〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,250万 | 29.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。