サーパス谷山中央
鹿児島県鹿児島市谷山中央2丁目702-1 | 築23年 | 45戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
35.3万円/㎡
レンジ
30.0〜40.6万円/㎡
市区町村ベースライン 31.4万円/㎡
補正係数 ×1.126
補正係数 ×1.126
代表面積 90.67㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 468件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の38%・5件）で、平均2,234万円です。3LDKが最も高く平均2,794万円、２ＬＤＫは平均1,878万円です。
３ＬＤＫ
2,234万
5件
２ＬＤＫ
1,878万
3件
４ＬＤＫ
2,686万
2件
3LDK
2,794万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 5件 | 2,234万 | 1,686万 | 2,883万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 1,878万 | 1,573万 | 2,262万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 2,686万 | 2,395万 | 2,976万 |
| 3LDK | 3件 | 2,794万 | 2,641万 | 2,980万 |
物件概要
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央2丁目702-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年2月（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 90.42m² ～ 90.67m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
所在地マップ
周辺のマンション29棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
谷山駅
JR指宿枕崎線 / 鹿児島市電１系統
学区情報
小学校
鹿児島市立谷山小学校
中学校
鹿児島市立谷山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス谷山中央 | 2003 | 45戸 | 33.0万 | 2,980万 |
| アルファスマート谷山緑地弐番館 | 2024 | 87戸 | 44.9万 | 3,180万 |
| アルファスマート谷山緑地 | 2023 | 99戸 | 44.9万 | 3,180万 |
| ビッグバーンズマンション谷山 | 1989 | 113戸 | 10.9万 | 210万 |
| シャイニー谷山中央 | 2018 | 47戸 | 43.2万 | 3,380万 |
| トーカンマンション小松原 | 1994 | 100戸 | 26.8万 | 1,850万 |
| サーフサイドコート | 1990 | 40戸 | 14.3万 | 830万 |
| アルファスマート谷山緑地壱番館 | 2023 | 99戸 | 45.7万 | 3,580万 |
| こまつばらハイツ | 1979 | 29戸 | 11.6万 | 580万 |
| ＪＧＭヴェルデ谷山中央 | 2003 | 34戸 | 28.8万 | 2,190万 |
| サーパス小松原 | 1999 | 66戸 | 34.9万 | 2,550万 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2025 |
|---|---|---|
| 3LDK | 24.6万 | 33.0万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 32.96万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,180万 | 24.05万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,280万 | 25.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。