ニューライフガーデン西坂元
鹿児島県鹿児島市西坂元町7-1 | 築29年 | 30戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
202020212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の18.5万/㎡から2025年は23.2万/㎡へ、5年間で25.5%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では6.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・7件）で、平均1,667万円です。3LDKが最も高く平均1,667万円、4LDKは平均1,163万円です。
3LDK
1,667万
7件
3SLDK
1,454万
2件
4LDK
1,163万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 1,667万 | 1,238万 | 1,967万 |
| 3SLDK | 2件 | 1,454万 | 1,454万 | 1,454万 |
| 4LDK | 2件 | 1,163万 | 1,163万 | 1,163万 |
階数別の㎡単価
1-2階
7件
21.4万/㎡
3階以上
4件
18万/㎡
物件概要
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市西坂元町7-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年12月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 66.55m² ～ 79.97m² |
| 分譲会社 | 富士開発 |
| 施工会社 | 大塚建設 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
学区情報
小学校
鹿児島市立坂元台小学校
中学校
鹿児島市立坂元中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ニューライフガーデン西坂元 | 1997 | 30戸 | 23.2万 | 1,780万 |
| ガーデンサイト桜島 | 2001 | 24戸 | 25.1万 | 1,980万 |
| コンドリックス下竜尾 | 1991 | 12戸 | 19.5万 | 2,180万 |
| レジオン長田町 | 2005 | 47戸 | 26.6万 | 2,400万 |
| パセオ城山 | 1990 | 48戸 | - | - |
| ユニオンコーポ下竜尾 | 1974 | 36戸 | 6.5万 | 318万 |
| 長田ハイツ | 1977 | 22戸 | 3.4万 | 100万 |
| サーパス城山一番館 | 2004 | 70戸 | 29.5万 | 2,450万 |
| ニューライフガーデン長田 | 1996 | 32戸 | 32.3万 | 2,570万 |
| シティコア城山 | 1993 | 19戸 | 28.8万 | 1,690万 |
| グランドパレスかんまちタワーレジデンス | 2024 | 52戸 | - | - |
売買データ分析（11件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17.3万 | 18.8万 | 21.6万 | 24.8万 | 24.8万 | 23.2万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.22万/㎡ |
| 2024年7月 | - | 4LDK | 75㎡〜 | 1,200万 | 15.65万/㎡ |
| 2024年6月 | - | 4LDK | 75㎡〜 | 1,200万 | 15.65万/㎡ |
| 2024年3月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,750万 | 24.78万/㎡ |
| 2023年4月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,750万 | 24.78万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,750万 | 24.77万/㎡ |
| 2022年6月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,300万 | 18.4万/㎡ |
| 2021年10月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,500万 | 18.76万/㎡ |
| 2020年8月 | - | 3SLDK | 70㎡〜 | 1,350万 | 19.11万/㎡ |
| 2020年3月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,150万 | 17.28万/㎡ |
| 2020年2月 | - | 3SLDK | 70㎡〜 | 1,350万 | 19.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額96,250円。
3LDK
85,000〜120,000円
96,250円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
3件
10〜15万
1件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年4月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 90,000円 | 1,130円/㎡ |
| 2018年2月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 120,000円 | 1,507円/㎡ |
| 2018年11月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 90,000円 | 1,130円/㎡ |
| 2016年3月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 85,000円 | 1,277円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。