サーパス紫原２

鹿児島県鹿児島市紫原6丁目53-31 | 築23年 | 24戸

推定相場

サーパス紫原２

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

32.7万円/㎡

レンジ

24.6〜40.9万円/㎡

市区町村ベースライン 31.4万円/㎡
補正係数 ×1.044

代表面積 84.75㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 468件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の63%・5件）で、平均2,487万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,487万円、３ＬＤＫは平均2,481万円です。

３ＬＤＫ

3件

2,481万

４ＬＤＫ

5件

2,487万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	3件	2,481万	1,842万	3,100万
４ＬＤＫ	5件	2,487万	2,200万	2,800万

物件概要

所在地	鹿児島県鹿児島市紫原6丁目53-31
築年月	2003年12月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	24戸
専有面積	76.22m² ～ 84.75m²
分譲会社	穴吹工務店
施工会社	穴吹工務店

所在地マップ

周辺のマンション28棟を表示

アクセス

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郡元駅

JR指宿枕崎線 / 鹿児島市電１系統 / 鹿児島市電２系統

徒歩18分

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鹿児島駅

JR鹿児島本線(川内～鹿児島) / JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)

徒歩18分

🚉

南鹿児島駅

JR指宿枕崎線

徒歩19分

学区情報

小学校

鹿児島市小学校・中学校学区

中学校

鹿児島市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サーパス紫原２	2003	24戸	37.5万	3,180万
アルファステイツ紫原ザ・ヒルズ	2015	64戸	-	-
オーヴィジョン紫原	2009	41戸	38.4万	2,980万
ダイアパレスグランビュー紫原	1998	42戸	29.6万	2,880万
サンコーポ唐湊	1978	24戸	15.7万	790万
ヴェルデクス紫原	1991	28戸	19.8万	1,980万
ESマンション	1983	12戸	185.5万	2,950万
ちざきエルシティ	1989	48戸	17.6万	1,280万
藤ヶ丘ハイツ	1980	15戸	12.5万	600万
唐湊スカイコーポ	1978	92戸	5.6万	650万
ニューライフ西鹿児島	1996	16戸	30.9万	1,999万

売買データ分析（2件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

1件

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	低層	3LDK	80㎡〜	3,180万	37.53万/㎡
2018年10月	低層	4LDK	80㎡〜	2,380万	28.09万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額110,000円。

3LDK

110,000円

110,000〜110,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年3月	中層	3LDK	75㎡〜	110,000円	1,443円/㎡
2015年9月	中層	3LDK	75㎡〜	110,000円	1,443円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。