ザビエルコーポ
鹿児島県鹿児島市照国町12-12 | 築46年 | 44戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2017202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の13.9万/㎡から2026年は20.6万/㎡へ、9年間で49.0%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では21.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の30%・6件）で、平均1,139万円です。２ＬＤＫが最も高く平均1,718万円、１ＬＤＫは平均1,044万円です。
１ＬＤＫ
1,044万
3件
２ＬＤＫ
1,718万
3件
３ＤＫ
1,105万
2件
1LDK
1,403万
3件
2LDK
1,139万
6件
3LDK
1,363万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 3件 | 1,044万 | 330万 | 1,596万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 1,718万 | 1,573万 | 1,791万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 1,105万 | 1,064万 | 1,145万 |
| 1LDK | 3件 | 1,403万 | 1,400万 | 1,405万 |
| 2LDK | 6件 | 1,139万 | 750万 | 2,025万 |
| 3LDK | 3件 | 1,363万 | 1,101万 | 1,888万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は18.4万円で、4-7階（17.1万円）と比べて1.3万円（+7.6%）高くなっています。
4-7階
4件
17.1万/㎡
8階以上
9件
18.4万/㎡
最上層と最下層の差: +1.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市照国町12-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1980年8月（築46年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 53.84m² ～ 82.19m² |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
天文館通駅
鹿児島市電１系統 / 鹿児島市電２系統
学区情報
小学校
鹿児島市立山下小学校
中学校
鹿児島市立甲東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ザビエルコーポ | 1980 | 44戸 | 20.6万 | 1,400万 |
| アルファステイツ照国プレミアムスカイタワー | 2010 | 61戸 | 38.6万 | 2,780万 |
| 第３鶴丸ハイツ照国町 | 1978 | 65戸 | 15.1万 | 779万 |
| シティハウス照国 | 2009 | 87戸 | 46.6万 | 3,660万 |
| サーパス照国表参道 | 2016 | 51戸 | 47.0万 | 2,830万 |
| ブランシエラ ディライト照国 | 2023 | 55戸 | 58.1万 | 3,490万 |
| エクセレント照国 | 1980 | 48戸 | 25.2万 | 1,180万 |
| ダイアパレス照国神社前 | 1997 | 49戸 | 38.0万 | 2,580万 |
| トーカンマンション東千石 | 1984 | 38戸 | 19.9万 | 1,010万 |
| サーパス東千石 | 2006 | 113戸 | 37.5万 | 2,600万 |
| グランフォーレ高見馬場 | 2024 | 42戸 | 61.5万 | 4,140万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | - | - | 26.2万 | - | 20.6万 |
| 2LDK | 13.8万 | 27.7万 | 14.9万 | - | - | 13.6万 | - |
| 3LDK | - | - | 14.2万 | 20.4万 | - | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 4〜6階 | 1LDK | 65㎡〜 | 1,400万 | 20.63万/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 800万 | 14.06万/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 750万 | 13.18万/㎡ |
| 2024年3月 | 10〜12階 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,450万 | 26.94万/㎡ |
| 2024年3月 | 10〜12階 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,450万 | 25.48万/㎡ |
| 2022年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.44万/㎡ |
| 2021年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.91万/㎡ |
| 2021年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.44万/㎡ |
| 2021年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 800万 | 14.86万/㎡ |
| 2021年11月 | 7〜9階 | 4DK | 65㎡〜 | 1,000万 | 14.74万/㎡ |
| 2020年4月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.7万/㎡ |
| 2017年4月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.44万/㎡ |
| 2017年1月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 900万 | 13.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。