ブランシエラディライト照国の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万

202420252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2024年の66.6万/㎡から2026年は58.1万/㎡へ、2年間で12.7%下落しています（年平均-6.3%）。直近3年では12.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築0-5年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

53.5万円/㎡

レンジ

40.1〜66.9万円/㎡

市区町村ベースライン 31.4万円/㎡
補正係数 ×1.706

代表面積 60.06㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 468件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

2LDK

4件

4,150万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	4,150万	3,490万	4,439万

物件概要

所在地	鹿児島県鹿児島市照国町2-12
築年月	2023年1月（築3年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	55戸
専有面積	43.16m² ～ 64.24m²
分譲会社	長谷工不動産
施工会社	イチケン
管理会社	長谷工コミュニティ九州
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

高見馬場駅

鹿児島市電１系統 / 鹿児島市電２系統

徒歩6分

学区情報

小学校

山下小学校

中学校

甲東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ブランシエラディライト照国	2023	55戸	58.1万	3,490万
アルファステイツ照国プレミアムスカイタワー	2010	61戸	38.6万	2,780万
シティハウス照国	2009	87戸	46.6万	3,660万
グランフォーレ高見馬場	2024	42戸	61.5万	4,140万
ダイアパレス照国神社前	1997	49戸	38.0万	2,580万
ザビエルコーポ	1980	44戸	20.6万	1,400万
D’クラディア中之平通り	2007	26戸	29.7万	2,580万
コンフォートビラ高見馬場	1998	50戸	39.5万	2,990万
グランドパレスセンターステージ西千石	2006	72戸	47.3万	3,580万
ファッションハイツ城山	1984	64戸	16.3万	363万
第３鶴丸ハイツ照国町	1978	65戸	15.1万	779万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

2件

4,000〜5,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2024	2025	2026
2LDK	76.3万	72.2万	58.1万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	13〜15階	2LDK	60㎡〜	3,490万	58.11万/㎡
2025年8月	13〜15階	2LDK	60㎡〜	4,280万	71.27万/㎡
2025年4月	13〜15階	2LDK	60㎡〜	4,390万	73.1万/㎡
2024年7月	13〜15階	2LDK	60㎡〜	4,580万	76.26万/㎡
2024年6月	13〜15階	2SSLDK	55㎡〜	3,130万	56.86万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

ブランシエラ ディライト照国