ライオンズマンション城西
鹿児島県鹿児島市城西2丁目10-6 | 築39年 | 15戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2014201520232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の22.3万/㎡から2025年は23万/㎡へ、11年間で3.0%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
28.9万円/㎡
レンジ
21.6〜36.1万円/㎡
市区町村ベースライン 31.4万円/㎡
補正係数 ×0.920
補正係数 ×0.920
代表面積 75.4㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 468件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の65%・13件）で、平均345万円です。3LDKが最も高く平均2,185万円、１Ｋは平均345万円です。
１Ｋ
345万
13件
3LDK
2,185万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 13件 | 345万 | 169万 | 495万 |
| 3LDK | 7件 | 2,185万 | 1,498万 | 2,823万 |
物件概要
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市城西2丁目10-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1987年8月（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 70.12m² ～ 92.18m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 不動建設九州支店 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
原良小学校前バス停駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 琴電志度線
🚉
徒歩19分
鹿児島中央駅
九州新幹線 / JR鹿児島本線(川内～鹿児島) / JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) / JR指宿枕崎線
学区情報
小学校
鹿児島市立原良小学校
中学校
鹿児島市立城西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション城西 | 1987 | 15戸 | 21.2万 | 1,598万 |
| エムディア城西 | 2022 | 60戸 | 62.7万 | 3,750万 |
| エイルマンション城西３プラウド | 2005 | 38戸 | 45.2万 | 3,630万 |
| エイルヴィラリベルシティ城西 | 1999 | 40戸 | 40.1万 | 2,980万 |
| トーカンマンション城西 | 1983 | 43戸 | 17.0万 | 1,000万 |
| エイルマンション城西本通り | 2006 | 91戸 | 44.9万 | 3,680万 |
| ネクスタイル城西 | 2001 | 10戸 | 34.3万 | 3,000万 |
| エイルヴィラリベルシティ城西２ | 2002 | 48戸 | 41.0万 | 3,590万 |
| エイルマンション城西の杜 | 2015 | 76戸 | 51.5万 | 4,150万 |
| ジェネラスマンション城西 | 2003 | 18戸 | 37.1万 | 3,380万 |
| 原良第１マンション | 2000 | 24戸 | 41.5万 | 2,350万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22.3万 | 22.2万 | 31.0万 | 23.0万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,598万 | 21.2万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,098万 | 27.83万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,498万 | 19.87万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 29.15万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 32.83万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,800万 | 22.24万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。