ネクスタイル城西

鹿児島県鹿児島市城西2丁目3-18 | 築25年 | 10戸

推定相場

ネクスタイル城西

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

32.7万円/㎡

レンジ

24.6〜40.9万円/㎡

市区町村ベースライン 31.4万円/㎡
補正係数 ×1.044

代表面積 87.39㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 468件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の43%・3件）で、平均3,920万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,920万円、4LDKは平均3,301万円です。

４ＬＤＫ

3件

3,920万

3LDK

2件

3,376万

4LDK

2件

3,301万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
４ＬＤＫ	3件	3,920万	3,371万	4,390万
3LDK	2件	3,376万	2,399万	4,353万
4LDK	2件	3,301万	3,231万	3,371万

物件概要

所在地	鹿児島県鹿児島市城西2丁目3-18
築年月	2001年3月（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	10戸
専有面積	68.51m² ～ 91.73m²
分譲会社	渡辺組
施工会社	鹿島建設
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

鹿児島中央駅前駅

鹿児島市電２系統

徒歩17分

学区情報

小学校

鹿児島市立原良小学校

中学校

鹿児島市立城西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ネクスタイル城西	2001	10戸	34.3万	3,000万
メゾンド城西	1989	45戸	9.5万	190万
エイルマンション城西本通り	2006	91戸	44.9万	3,680万
エムディア城西	2022	60戸	62.7万	3,750万
トーカンマンション城西	1983	43戸	17.0万	1,000万
ライオンズマンション城西	1987	15戸	21.2万	1,598万
エイルマンション城西の杜	2015	76戸	51.5万	4,150万
R＆R城西壱番館	2014	27戸	47.2万	4,480万
エイルマンション城西３プラウド	2005	38戸	45.2万	3,630万
エイルヴィラリベルシティ城西	1999	40戸	40.1万	2,980万
ジェネラス薬師	2000	64戸	35.6万	2,150万

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2019	2020	2021
4LDK	-	-	34.3万	34.3万
3LDK	33.6万	28.9万	-	-

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年5月	中層	4LDK	85㎡〜	3,000万	34.33万/㎡
2020年11月	中層	4LDK	85㎡〜	3,000万	34.33万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.91万/㎡
2014年7月	高層	3LDK	90㎡〜	3,080万	33.58万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。