レジオン下荒田ビュープレイス
鹿児島県鹿児島市下荒田1丁目44-5 | 築7年 | 57戸
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の36%・4件）で、平均3,190万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,953万円、２ＬＤＫは平均3,190万円です。
３ＬＤＫ
3,968万
4件
２ＬＤＫ
3,190万
4件
４ＬＤＫ
4,953万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 4件 | 3,968万 | 3,657万 | 4,490万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 3,190万 | 2,760万 | 3,614万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 4,953万 | 4,571万 | 5,682万 |
物件概要
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市下荒田1丁目44-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2019-06（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 57戸 |
| 専有面積 | 60.53m² ～ 81.11m² |
| 分譲会社 | 双日九州 双日新都市開発 |
| 施工会社 | りんかい日産建設 |
| 管理会社 | 双日ライフワン |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
天保山（中学校前）バス停駅
よしの川ブルーライン
学区情報
小学校
八幡小学校
中学校
天保山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レジオン下荒田ビュープレイス | 2019 | 57戸 | - | - |
| ファーネスト下荒田ヴァリス | 2019 | 57戸 | 55.1万 | 3,990万 |
| サーパスシティ天保山二番館 | 2004 | 86戸 | 32.8万 | 2,480万 |
| 幸栄ビル | 1974 | 6戸 | 5.8万 | 235万 |
| ダイアパレス下荒田 | 1994 | 23戸 | 24.5万 | 1,750万 |
| ラ・カーサ下荒田 | 2013 | 22戸 | 40.7万 | 3,280万 |
| サーパスシティ天保山一番館 | 2002 | 107戸 | 32.8万 | 2,480万 |
| ル・サンク天保山 | 2002 | 27戸 | 28.6万 | 2,080万 |
| グランドパレスリバーステージ下荒田 | 2006 | 39戸 | 33.9万 | 2,980万 |
| 天保山ハイツ | 1981 | 50戸 | 8.1万 | 500万 |
| クレアセトル下荒田 | 2002 | 41戸 | 34.1万 | 2,800万 |
鹿児島市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.9万円 | 1,611円 | 6,960 |
| 1DK/1LDK | 5.8万円 | 1,592円 | 2,560 |
| 2K/2DK | 4.6万円 | 1,173円 | 1,745 |
| 2LDK | 6.5万円 | 1,190円 | 1,453 |
| 3LDK+ | 6.3万円 | 1,053円 | 1,325 |