コーポラティブハウス上荒田
鹿児島県鹿児島市上荒田町20-6 | 築24年 | 8戸
売買㎡単価の推移
30万20万
201520172020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の24.2万/㎡から2020年は23.2万/㎡へ、5年間で4.0%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
35.3万円/㎡
レンジ
30.0〜40.6万円/㎡
市区町村ベースライン 30.1万円/㎡
補正係数 ×1.171
補正係数 ×1.171
代表面積 88.55㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 550件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の49%・29件）で、平均3,000万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,901万円、２ＬＤＫは平均2,085万円です。
３ＬＤＫ
3,000万
29件
４ＬＤＫ
3,901万
20件
２ＬＤＫ
2,085万
4件
3SLDK
2,541万
2件
4LDK
2,899万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 29件 | 3,000万 | 1,816万 | 4,600万 |
| ４ＬＤＫ | 20件 | 3,901万 | 2,563万 | 4,907万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 2,085万 | 1,566万 | 2,811万 |
| 3SLDK | 2件 | 2,541万 | 2,169万 | 2,913万 |
| 4LDK | 4件 | 2,899万 | 2,692万 | 3,112万 |
物件概要
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町20-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-05（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 専有面積 | 85.29m² ～ 88.55m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
中洲通駅
鹿児島市電２系統
学区情報
小学校
鹿児島市小学校・中学校学区
中学校
鹿児島市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コーポラティブハウス上荒田 | 2002 | 8戸 | 23.2万 | 1,980万 |
| クレアホームズ上荒田ザ・ガーデン | 2022 | 46戸 | 63.8万 | 4,580万 |
| クレアシティ上荒田 | 2004 | 34戸 | 36.8万 | 3,380万 |
| D’クラディア上荒田 | 2005 | 28戸 | 40.8万 | 3,380万 |
| エイルヴィラグランシス上荒田 | 2002 | 52戸 | 45.0万 | 3,980万 |
| 労住第１ビル | 1973 | 38戸 | 9.2万 | 498万 |
| ライオンズマンション上荒田 | 1988 | 22戸 | 30.9万 | 1,480万 |
| エイルマンション上荒田２グランシス | 2003 | 73戸 | 41.8万 | 3,180万 |
| エイルマンション上荒田３グランシス | 2012 | 56戸 | 53.3万 | 4,480万 |
| 朝日プラザ西鹿児島ステーションスクエア | 1989 | 108戸 | 24.2万 | 380万 |
| クレアセトル上荒田 | 1999 | 47戸 | 34.0万 | 2,450万 |
鹿児島市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.9万円 | 1,611円 | 6,960 |
| 1DK/1LDK | 5.8万円 | 1,592円 | 2,560 |
| 2K/2DK | 4.6万円 | 1,173円 | 1,745 |
| 2LDK | 6.5万円 | 1,190円 | 1,453 |
| 3LDK+ | 6.3万円 | 1,053円 | 1,325 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2020 |
|---|---|---|---|
| 3SLDK | - | 26.7万 | 23.2万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 23.22万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 4SLDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 26.74万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 26.74万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,140万 | 24.17万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,300万 | 25.98万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,990万 | 22.48万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,140万 | 24.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。