コーポラティブハウス上荒田
鹿児島県鹿児島市上荒田町20-6 | 築24年 | 8戸
売買㎡単価の推移
30万20万
201520172020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の24.2万/㎡から2020年は23.2万/㎡へ、5年間で4.0%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
36.4万円/㎡
レンジ
29.2〜43.7万円/㎡
市区町村ベースライン 31.4万円/㎡
補正係数 ×1.162
補正係数 ×1.162
代表面積 88.55㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 468件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の49%・29件）で、平均2,953万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,838万円、２ＬＤＫは平均2,051万円です。
３ＬＤＫ
2,953万
29件
４ＬＤＫ
3,838万
20件
２ＬＤＫ
2,051万
4件
3SLDK
2,499万
2件
4LDK
2,850万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 29件 | 2,953万 | 1,785万 | 4,523万 |
| ４ＬＤＫ | 20件 | 3,838万 | 2,520万 | 4,825万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 2,051万 | 1,540万 | 2,764万 |
| 3SLDK | 2件 | 2,499万 | 2,132万 | 2,865万 |
| 4LDK | 4件 | 2,850万 | 2,647万 | 3,060万 |
物件概要
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町20-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年5月（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 専有面積 | 85.29m² ～ 88.55m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
中洲通駅
鹿児島市電２系統
学区情報
小学校
鹿児島市小学校・中学校学区
中学校
鹿児島市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コーポラティブハウス上荒田 | 2002 | 8戸 | 23.2万 | 1,980万 |
| クレアホームズ上荒田ザ・ガーデン | 2022 | 46戸 | 63.8万 | 4,580万 |
| クレアシティ上荒田 | 2004 | 34戸 | 36.8万 | 3,380万 |
| D’クラディア上荒田 | 2005 | 28戸 | 40.8万 | 3,380万 |
| エイルヴィラグランシス上荒田 | 2002 | 52戸 | 45.0万 | 3,980万 |
| 労住第１ビル | 1973 | 38戸 | 9.2万 | 498万 |
| ライオンズマンション上荒田 | 1988 | 22戸 | 30.9万 | 1,480万 |
| エイルマンション上荒田２グランシス | 2003 | 73戸 | 41.8万 | 3,180万 |
| エイルマンション上荒田３グランシス | 2012 | 56戸 | 53.3万 | 4,480万 |
| 朝日プラザ西鹿児島ステーションスクエア | 1989 | 108戸 | 24.2万 | 380万 |
| クレアセトル上荒田 | 1999 | 47戸 | 34.0万 | 2,450万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2020 |
|---|---|---|---|
| 3SLDK | - | 26.7万 | 23.2万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 23.22万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 4SLDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 26.74万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 26.74万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,140万 | 24.17万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,300万 | 25.98万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,990万 | 22.48万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,140万 | 24.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。