クレアセトル上荒田
鹿児島県鹿児島市上荒田町2-10 | 築27年 | 47戸
最新データ
2026年1月
売買16件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は34.0万円。周辺エリア平均（40.9万円）より16.9%低く、鹿児島市全体の平均（31.8万円）を7.0%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20132017201920242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の30.7万/㎡から2026年は34万/㎡へ、13年間で10.6%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では5.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・12件）で、平均3,117万円です。3LDKが最も高く平均3,117万円、4LDKは平均3,089万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
12件 |
3,117万 |
2,450万 |
3,565万 |
| 4LDK |
4件 |
3,089万 |
2,617万 |
3,964万 |
物件概要
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町2-10 |
|---|
| 築年月 | 1999年12月（築27年） |
|---|
| 構造 | 鉄骨造 |
|---|
| 階建て | 13階建 |
|---|
| 総戸数 | 47戸 |
|---|
| 専有面積 | 72.10m² ～ 117.62m² |
|---|
| 分譲会社 | セントラル総合 |
|---|
| 施工会社 | 五洋建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
鹿児島中央駅
九州新幹線 / JR鹿児島本線(川内～鹿児島) / JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) / JR指宿枕崎線
徒歩5分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| クレアセトル上荒田 |
1999 |
47戸 |
34.0万 |
2,450万 |
| エイルマンション上荒田３グランシス |
2012 |
56戸 |
53.3万 |
4,480万 |
| エイルヴィラグランシス上荒田 |
2002 |
52戸 |
45.0万 |
3,980万 |
| エイルマンション上荒田２グランシス |
2003 |
73戸 |
41.8万 |
3,180万 |
| 労住第１ビル |
1973 |
38戸 |
9.2万 |
498万 |
| ライオンズマンション上荒田 |
1988 |
22戸 |
30.9万 |
1,480万 |
| コーポラティブハウス上荒田 |
2002 |
8戸 |
23.2万 |
1,980万 |
| セントラルステージ都通り |
1999 |
43戸 |
38.1万 |
2,980万 |
| クレアホームズ上荒田ザ・ガーデン |
2022 |
46戸 |
63.8万 |
4,580万 |
| ジェネラス中央町 |
2001 |
84戸 |
37.9万 |
3,800万 |
| クレアシティ上荒田 |
2004 |
34戸 |
36.8万 |
3,380万 |
売買データ分析（16件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2024 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
30.7万 |
30.3万 |
32.7万 |
35.6万 |
33.0万 |
32.1万 |
- |
34.0万 |
| 4LDK |
- |
- |
- |
32.9万 |
- |
- |
33.4万 |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,450万 |
33.98万/㎡ |
| 2024年7月 |
4〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,980万 |
35.41万/㎡ |
| 2024年7月 |
4〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,980万 |
33.99万/㎡ |
| 2024年12月 |
4〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,700万 |
30.8万/㎡ |
| 2021年7月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,420万 |
32.12万/㎡ |
| 2019年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,280万 |
30.4万/㎡ |
| 2019年8月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,490万 |
33.05万/㎡ |
| 2019年1月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,680万 |
35.57万/㎡ |
| 2018年7月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,680万 |
35.57万/㎡ |
| 2018年10月 |
13〜13階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,980万 |
32.88万/㎡ |
| 2017年4月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,450万 |
32.66万/㎡ |
| 2016年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,300万 |
30.66万/㎡ |
| 2016年2月 |
10〜12階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,520万 |
29.94万/㎡ |
| 2013年7月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,280万 |
29.4万/㎡ |
| 2013年6月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,450万 |
32.52万/㎡ |
| 2013年12月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,280万 |
30.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年11月 |
13〜13階 |
5LDK |
115㎡〜 |
180,000円 |
1,530円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。