D’クラディア上荒田
鹿児島県鹿児島市上荒田町27-3 | 築21年 | 28戸
最新データ
2025年2月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は40.8万円。周辺エリア平均（40.9万円）より0.3%低く、鹿児島市全体の平均（31.8万円）を28.3%上回っています。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201620172021202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の35.3万/㎡から2025年は39.4万/㎡へ、9年間で11.4%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では24.0%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の43%・23件）で、平均2,955万円です。2LDKが最も高く平均3,834万円、２ＬＤＫは平均2,051万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
23件 |
2,955万 |
1,785万 |
4,523万 |
| ４ＬＤＫ |
19件 |
3,814万 |
2,520万 |
4,825万 |
| ２ＬＤＫ |
4件 |
2,051万 |
1,540万 |
2,764万 |
| 2LDK |
4件 |
3,834万 |
3,567万 |
4,193万 |
| 3LDK |
4件 |
3,683万 |
3,380万 |
4,046万 |
物件概要
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町27-3 |
|---|
| 築年月 | 2005年3月（築21年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 28戸 |
|---|
| 専有面積 | 73.53m² ～ 100.21m² |
|---|
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
|---|
| 施工会社 | 西松建設 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
35.3万 |
- |
43.3万 |
- |
- |
40.8万 |
| 2LDK |
- |
38.3万 |
- |
51.8万 |
47.9万 |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年2月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,560万 |
37.99万/㎡ |
| 2025年10月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,380万 |
40.76万/㎡ |
| 2024年8月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
3,680万 |
47.92万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
3,980万 |
51.83万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,250万 |
42.32万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,250万 |
44.2万/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
3,050万 |
38.77万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
37.88万/㎡ |
| 2016年7月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,890万 |
35.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。