サンビュー大和
鹿児島県鹿児島市上本町15-9 | 築45年 | 25戸
間取り別の売買相場
3LDK
910万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 910万 | 850万 | 980万 |
物件概要
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市上本町15-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-12（築45年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 55.12m² ～ 65.61m² |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
| 施工会社 | 前田組 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩3分
鹿児島駅前駅
鹿児島市電１系統 / 鹿児島市電２系統
学区情報
小学校
鹿児島市立大龍小学校
中学校
鹿児島市立長田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンビュー大和 | 1981 | 25戸 | 13.7万 | 850万 |
| グランドパレス柳町 | 2006 | 30戸 | 32.6万 | 2,200万 |
| コアマンション上本町ネクステージ | 2002 | 78戸 | 32.0万 | 2,580万 |
| アルフィーネ大竜町 | 2005 | 47戸 | 40.0万 | 3,080万 |
| 日商岩井レジオン柳町 | 2002 | 36戸 | 28.9万 | 2,750万 |
| コープ野村柳町 | 1980 | 43戸 | 18.6万 | 1,180万 |
| ブランカ上本町 | 1987 | 43戸 | 17.1万 | 1,450万 |
| MJR鹿児島駅パークフロント | 2024 | 157戸 | 62.6万 | 4,280万 |
| グランドパレスかんまちタワーレジデンス | 2024 | 52戸 | - | - |
| MJR上本町 | 2016 | 38戸 | 41.1万 | 3,480万 |
| MJR鹿児島駅ガーデンコート | 2025 | 88戸 | 56.7万 | 3,980万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 980万円 | 55.12㎡ | 17.8万円 | 3DK | - | 南東 |
| 980万円 | 55.12㎡ | 17.8万円 | 3LDK | - | 東 |
鹿児島市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.9万円 | 1,611円 | 6,960 |
| 1DK/1LDK | 5.8万円 | 1,592円 | 2,560 |
| 2K/2DK | 4.6万円 | 1,173円 | 1,745 |
| 2LDK | 6.5万円 | 1,190円 | 1,453 |
| 3LDK+ | 6.3万円 | 1,053円 | 1,325 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 11.1万 | 15.7万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 980万 | 17.78万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 850万 | 13.66万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 730万 | 11.13万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 730万 | 13.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。