ファーネスト上之園レジデンス
鹿児島県鹿児島市上之園町32 | 築4年 | 28戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
64.6万円/㎡
レンジ
48.5〜80.8万円/㎡
市区町村ベースライン 31.4万円/㎡
補正係数 ×2.061
補正係数 ×2.061
代表面積 68.05㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 468件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の57%・4件）で、平均4,420万円です。2LDKが最も高く平均4,537万円、３ＬＤＫは平均4,420万円です。
３ＬＤＫ
4,420万
4件
2LDK
4,537万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 4件 | 4,420万 | 3,600万 | 4,832万 |
| 2LDK | 3件 | 4,537万 | 4,193万 | 4,793万 |
物件概要
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市上之園町32 |
|---|---|
| 築年月 | 2022年7月（築4年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 68.05m² ～ 80.08m² |
| 分譲会社 | ファミリー |
| 施工会社 | 戸髙コーポレーション |
| 管理会社 | ファミリー・クリエイト |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
中洲通駅
鹿児島市電２系統
🚉
徒歩4分
都通駅
鹿児島市電２系統
学区情報
小学校
鹿児島市小学校・中学校学区
中学校
鹿児島市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファーネスト上之園レジデンス | 2022 | 28戸 | 58.5万 | 3,980万 |
| クレアホームズ上荒田 | 2010 | 34戸 | 46.9万 | 3,890万 |
| クレアホームズ上之園杜の邸 | 2019 | 89戸 | 76.4万 | 6,980万 |
| トーカンマンション上之園 | 1985 | 47戸 | 32.0万 | 2,080万 |
| セントラルステージ都通り | 1999 | 43戸 | 38.1万 | 2,980万 |
| エムディア中央町 | 2017 | 36戸 | 62.8万 | 4,980万 |
| グランコート上之園 | 1992 | 14戸 | 28.8万 | 2,980万 |
| ジェネラス中央町 | 2001 | 84戸 | 37.9万 | 3,800万 |
| ラ・カーサグランデ上之園pride | 2023 | 38戸 | - | - |
| アルフィーネ上之園 | 2006 | 39戸 | 52.9万 | 3,980万 |
| クレアセトル上荒田 | 1999 | 47戸 | 34.0万 | 2,450万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
3件
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,390万 | 64.52万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,550万 | 66.87万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 58.49万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,900万 | 61.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。