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サンパーク国分レジデンツァ

鹿児島県霧島市国分中央5丁目4-3 | 築21年 | 59戸

推定相場
サンパーク国分レジデンツァ
最新データ
2024年9月
売買33件 / 賃貸4件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は20.3万円。周辺エリア平均（31.0万円）より34.6%低く、霧島市全体の平均（27.7万円）より26.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
20152017202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の19.7万/㎡から2024年は22.1万/㎡へ、9年間で12.1%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の48%・15件）で、平均2,406万円です。4LDKが最も高く平均2,406万円、2LDKは平均1,661万円です。
2LDK
2件
1,661万
3LDK
14件
2,035万
4LDK
15件
2,406万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 1,661万 1,557万 1,765万
3LDK 14件 2,035万 1,663万 3,716万
4LDK 15件 2,406万 1,656万 3,758万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は22.6万円で、1-3階（20.4万円）と比べて2.2万円（+10.8%）高くなっています。
1-3階
20.4万/㎡
14件
4-7階
22.8万/㎡
4件
8階以上
22.6万/㎡
15件

最上層と最下層の差: +2.2万/㎡

物件概要

所在地鹿児島県霧島市国分中央5丁目4-3
築年月2005-03（築21年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数59戸
専有面積60.74m² ～ 95.51m²
分譲会社大英産業
施工会社丸栄建設
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション12棟を表示

アクセス

🚉
国分駅
JR予讃線 / JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)
徒歩17分

学区情報

小学校
霧島市立国分小学校
中学校
霧島市立舞鶴中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンパーク国分レジデンツァ 2005 59戸 20.3万 1,680万
コアマンション国分ネクステージ 2001 59戸 28.3万 2,150万
パレスト国分セントラルスクエア 2009 - - -
グランドパレスファミーレ霧島 2013 52戸 32.9万 2,380万
サンパーク霧島中央レジデンス 2014 37戸 32.9万 2,400万
サンパーク霧島レジデンス 2012 52戸 32.6万 2,480万
サンパーク国分２センターステージ 2006 50戸 21.7万 1,790万
アルファスマート国分 2019 46戸 35.6万 2,860万
エムディア国分ユーミーテラス 2026 - - -
グランドパレス国分駅前 2020 65戸 42.8万 3,150万
アルファスマート国分中央 2015 59戸 31.4万 2,580万

売買データ分析（33件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820202021202220232024
4LDK 19.4万 20.9万 - 20.5万 19.4万 - 22.2万 20.7万
2LDK - - - 22.3万 - - - 23.5万
3LDK 20.2万 22.4万 22.9万 20.0万 24.6万 23.0万 23.7万 24.7万
全 33 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年9月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 1,680万 20.25万/㎡
2024年9月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 1,580万 23.52万/㎡
2024年5月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 1,720万 20.73万/㎡
2024年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,780万 24.73万/㎡
2024年2月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 1,750万 21.09万/㎡
2023年9月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,830万 25.52万/㎡
2023年8月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 1,880万 22.66万/㎡
2023年8月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,780万 24.73万/㎡
2023年2月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 1,880万 20.91万/㎡
2023年12月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 1,810万 21.82万/㎡
2023年11月 4〜6階 4SLDK 85㎡〜 1,750万 20.28万/㎡
2022年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,760万 24.55万/㎡
2022年9月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,480万 21.47万/㎡
2021年9月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 1,690万 18.8万/㎡
2021年8月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 1,780万 20.63万/㎡
2021年2月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 1,690万 18.8万/㎡
2021年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,760万 24.55万/㎡
2020年9月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 1,790万 19.91万/㎡
2020年8月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 1,500万 22.33万/㎡
2020年8月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,500万 20.02万/㎡
2020年6月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 1,880万 21.72万/㎡
2020年10月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 1,790万 19.91万/㎡
2018年1月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 1,580万 22.92万/㎡
2017年7月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 1,580万 22.92万/㎡
2017年6月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,580万 21.95万/㎡
2017年6月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 1,580万 22.92万/㎡
2017年4月 10〜12階 4LDK 85㎡〜 1,880万 20.91万/㎡
2017年12月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,580万 21.95万/㎡
2016年4月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 1,770万 19.35万/㎡
2016年12月 10〜12階 3SLDK 65㎡〜 1,680万 24.37万/㎡
2016年10月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,450万 20.22万/㎡
2015年8月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 1,790万 19.91万/㎡
2015年4月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 1,750万 19.46万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額91,667円。
3LDK
91,667円
90,000〜95,000円
全 4 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年7月 10〜12階 4LDK 95㎡〜 88,000円 921円/㎡
2020年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 90,000円 1,201円/㎡
2014年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 95,000円 1,268円/㎡
2014年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 90,000円 1,201円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。