瀬留の土地相場
鹿児島県大島郡龍郷町瀬留 | 24件の成約データ 他の種別: 一戸建て
鹿児島県大島郡龍郷町瀬留の土地相場は坪単価2万円（24件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-81.6%。
推定相場
瀬留の土地
24件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
88,121円/坪
推定総額
881万円
容積率単価
-
100坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大25%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が14,133円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価7万円で最も高く、不整形（5万円）と比べて25%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の56%が「住宅」目的です。
平均坪単価
5.2/坪
1.6/㎡
前年比 ▼81.6%
平均価格
657
取引実績
24件
平均面積
133坪
439㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万9万5万1万
200820132017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2025年は坪1万円へ、17年間で55.2%下落（年平均-3.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
53円
45坪〜（150㎡〜）
1.2/坪
2024年第1四半期
550円
206坪〜（680㎡〜）
2.7/坪
2024年第1四半期
1,000円
100坪〜（330㎡〜）
10.0/坪
2023年第3四半期
2,600円
239坪〜（790㎡〜）
10.9/坪
2022年第2四半期
1,000円
100坪〜（330㎡〜）
10.0/坪
2021年第4四半期
600円
115坪〜（380㎡〜）
5.2/坪
2021年第2四半期
1,400円
275坪〜（910㎡〜）
5.1/坪
2021年第1四半期
400円
203坪〜（670㎡〜）
2.0/坪
2020年第2四半期
650円
88坪〜（290㎡〜）
7.4/坪
2019年第4四半期
300円
50坪〜（165㎡〜）
6.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大島郡龍郷町全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+49人/年
🔴 購買力: 平均所得265万円（全国平均の0.70倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 6,059 | - |
| 2016 | 6,047 | - |
| 2018 | 6,029 | +48 |
| 2020 | 6,040 | +72 |
| 2022 | 6,017 | +51 |
| 2023 | 5,994 | +38 |
所得: 平均265万円（5年変化: +1.9%/年）
将来人口: 2035年-9.2%、2050年-15.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大島郡龍郷町の土地マップ
大島郡龍郷町内のエリアランキング
瀬留は大島郡龍郷町内8地区中3位（上位63%）。
坪単価5.2/坪。
1つ上の赤尾木とは3%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜8位）
瀬留周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大島郡龍郷町瀬留字玉里１５０１番 | 1.7/㎡ | +3.1% | 住宅 | 龍郷町役場前停 350m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）