大勝の土地相場
鹿児島県大島郡龍郷町大勝 | 15件の成約データ
鹿児島県大島郡龍郷町大勝の土地相場は坪単価1万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大勝の土地
15件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
32,353円/坪
推定総額
372万円
容積率単価
-
115坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大75%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が27,432円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価5万円で最も高く、ほぼ台形（3万円）と比べて43%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
平均坪単価
3.7/坪
1.1/㎡
平均価格
629
取引実績
15件
平均面積
179坪
593㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万0万
200820112016202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪1万円から2025年は坪3万円へ、17年間で+236.7%上昇（年平均+13.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,000円
296坪〜（980㎡〜）
3.4/坪
2023年第2四半期
180円
94坪〜（310㎡〜）
1.9/坪
2022年第4四半期
89円
26坪〜（85㎡〜）
3.5/坪
2022年第3四半期
460円
94坪〜（310㎡〜）
4.9/坪
2022年第2四半期
450円
94坪〜（310㎡〜）
4.8/坪
2021年第4四半期
120円
79坪〜（260㎡〜）
1.5/坪
2020年第1四半期
570円
88坪〜（290㎡〜）
6.5/坪
2018年第2四半期
600円
121坪〜（400㎡〜）
5.0/坪
2016年第4四半期
1,600円
293坪〜（970㎡〜）
5.5/坪
2015年第1四半期
1,500円
363坪〜（1200㎡〜）
4.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大島郡龍郷町全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+49人/年
🔴 購買力: 平均所得265万円（全国平均の0.70倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 6,059 | - |
| 2016 | 6,047 | - |
| 2018 | 6,029 | +48 |
| 2020 | 6,040 | +72 |
| 2022 | 6,017 | +51 |
| 2023 | 5,994 | +38 |
所得: 平均265万円（5年変化: +1.9%/年）
将来人口: 2035年-9.2%、2050年-15.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大島郡龍郷町の土地マップ
大島郡龍郷町内のエリアランキング
大勝は大島郡龍郷町内8地区中7位（上位13%）。
坪単価3.7/坪。
1つ上の龍郷とは12%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜8位）
大勝周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大島郡龍郷町大勝字水ノ浦１１８２番２ | 1.1/㎡ | +1.9% | 住宅 | 大勝小学校前停 |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）