戸口の土地相場
鹿児島県大島郡龍郷町戸口 | 12件の成約データ
鹿児島県大島郡龍郷町戸口の土地相場は坪単価1万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
戸口の土地
12件の取引データ
最新: 2022年第1四半期
推定坪単価
44,102円/坪
推定総額
617万円
容積率単価
-
140坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大83%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が39,374円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価5万円で最も高く、ほぼ長方形（4万円）と比べて11%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
4.2/坪
1.3/㎡
平均価格
643
取引実績
12件
平均面積
131坪
433㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万13万8万3万
20082014201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪1万円から2022年は坪15万円へ、14年間で+1531.2%上昇（年平均+109.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第1四半期
2,900円
194坪〜（640㎡〜）
15.0/坪
2021年第4四半期
1,700円
272坪〜（900㎡〜）
6.2/坪
2021年第4四半期
490円
163坪〜（540㎡〜）
3.0/坪
2021年第4四半期
600円
227坪〜（750㎡〜）
2.6/坪
2021年第4四半期
620円
206坪〜（680㎡〜）
3.0/坪
2021年第4四半期
120円
39坪〜（130㎡〜）
3.1/坪
2020年第3四半期
500円
142坪〜（470㎡〜）
3.5/坪
2019年第2四半期
120円
27坪〜（90㎡〜）
4.4/坪
2017年第3四半期
240円
59坪〜（195㎡〜）
4.1/坪
2014年第2四半期
150円
76坪〜（250㎡〜）
2.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大島郡龍郷町全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+49人/年
🔴 購買力: 平均所得265万円（全国平均の0.70倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 6,059 | - |
| 2016 | 6,047 | - |
| 2018 | 6,029 | +48 |
| 2020 | 6,040 | +72 |
| 2022 | 6,017 | +51 |
| 2023 | 5,994 | +38 |
所得: 平均265万円（5年変化: +1.9%/年）
将来人口: 2035年-9.2%、2050年-15.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大島郡龍郷町の土地マップ
大島郡龍郷町内のエリアランキング
戸口は大島郡龍郷町内8地区中5位（上位38%）。
坪単価4.2/坪。
1つ上の浦とは6%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜8位）