龍郷の土地相場
鹿児島県大島郡龍郷町龍郷 | 10件の成約データ
鹿児島県大島郡龍郷町龍郷の土地相場は坪単価1万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
龍郷の土地
10件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
48,051円/坪
推定総額
505万円
105坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価7万円で最も高く、台形（5万円）と比べて36%の差があります。
平均坪単価
4.2/坪
1.3/㎡
平均価格
417
取引実績
10件
平均面積
105坪
347㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
20082010201720222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2024年は坪8万円へ、16年間で+152.5%上昇（年平均+9.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
500円
100坪〜（330㎡〜）
5.0/坪
2024年第2四半期
670円
67坪〜（220㎡〜）
10.1/坪
2022年第3四半期
550円
130坪〜（430㎡〜）
4.2/坪
2021年第1四半期
300円
106坪〜（350㎡〜）
2.8/坪
2017年第4四半期
330円
112坪〜（370㎡〜）
2.9/坪
2016年第3四半期
300円
106坪〜（350㎡〜）
2.8/坪
2010年第4四半期
580円
106坪〜（350㎡〜）
5.5/坪
2009年第3四半期
150円
76坪〜（250㎡〜）
2.0/坪
2009年第2四半期
510円
154坪〜（510㎡〜）
3.3/坪
2008年第2四半期
280円
94坪〜（310㎡〜）
3.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大島郡龍郷町全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+49人/年
🔴 購買力: 平均所得265万円（全国平均の0.70倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 6,059 | - |
| 2016 | 6,047 | - |
| 2018 | 6,029 | +48 |
| 2020 | 6,040 | +72 |
| 2022 | 6,017 | +51 |
| 2023 | 5,994 | +38 |
所得: 平均265万円（5年変化: +1.9%/年）
将来人口: 2035年-9.2%、2050年-15.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大島郡龍郷町の土地マップ
大島郡龍郷町内のエリアランキング
龍郷は大島郡龍郷町内8地区中6位（上位25%）。
坪単価4.2/坪。
1つ上の戸口とは2%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜8位）