芦徳の土地相場
鹿児島県大島郡龍郷町芦徳 | 13件の成約データ
鹿児島県大島郡龍郷町芦徳の土地相場は坪単価2万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
芦徳の土地
13件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
82,438円/坪
推定総額
1,030万円
容積率単価
-
125坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価7万円で最も高く、ほぼ長方形（6万円）と比べて9%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
6.5/坪
2.0/㎡
平均価格
776
取引実績
13件
平均面積
112坪
369㎡
相場の動き
坪単価の推移
20万15万10万5万0万
20132017201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の坪5万円から2025年は坪14万円へ、12年間で+183.2%上昇（年平均+15.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,800円
133坪〜（440㎡〜）
13.5/坪
2024年第4四半期
1,400円
245坪〜（810㎡〜）
5.7/坪
2022年第4四半期
2,100円
124坪〜（410㎡〜）
16.9/坪
2020年第3四半期
75円
60坪〜（200㎡〜）
1.2/坪
2020年第2四半期
86円
51坪〜（170㎡〜）
1.7/坪
2020年第2四半期
69円
42坪〜（140㎡〜）
1.6/坪
2020年第1四半期
250円
44坪〜（145㎡〜）
5.7/坪
2019年第4四半期
740円
60坪〜（200㎡〜）
12.2/坪
2019年第3四半期
280円
41坪〜（135㎡〜）
6.9/坪
2018年第4四半期
900円
178坪〜（590㎡〜）
5.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大島郡龍郷町全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+49人/年
🔴 購買力: 平均所得265万円（全国平均の0.70倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 6,059 | - |
| 2016 | 6,047 | - |
| 2018 | 6,029 | +48 |
| 2020 | 6,040 | +72 |
| 2022 | 6,017 | +51 |
| 2023 | 5,994 | +38 |
所得: 平均265万円（5年変化: +1.9%/年）
将来人口: 2035年-9.2%、2050年-15.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大島郡龍郷町の土地マップ
大島郡龍郷町内のエリアランキング
芦徳は大島郡龍郷町内8地区中1位（上位88%）。
坪単価6.5/坪。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜8位）