赤尾木の土地相場
鹿児島県大島郡龍郷町赤尾木 | 17件の成約データ
鹿児島県大島郡龍郷町赤尾木の土地相場は坪単価2万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+9.5%。
推定相場
赤尾木の土地
17件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
49,945円/坪
推定総額
624万円
容積率単価
-
125坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大43%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が17,980円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価7万円で最も高く、ほぼ長方形（5万円）と比べて26%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の89%が「住宅」目的です。
平均坪単価
5.3/坪
1.6/㎡
前年比 ▲9.5%
平均価格
715
取引実績
17件
平均面積
137坪
453㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万7万4万1万
2008201020162018202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2024年は坪7万円へ、16年間で+86.4%上昇（年平均+5.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
460円
67坪〜（220㎡〜）
6.9/坪
2024年第2四半期
720円
91坪〜（300㎡〜）
7.9/坪
2023年第4四半期
710円
151坪〜（500㎡〜）
4.7/坪
2022年第2四半期
2,200円
278坪〜（920㎡〜）
7.9/坪
2021年第1四半期
470円
293坪〜（970㎡〜）
1.6/坪
2019年第4四半期
1,300円
160坪〜（530㎡〜）
8.1/坪
2019年第3四半期
580円
97坪〜（320㎡〜）
6.0/坪
2019年第2四半期
700円
127坪〜（420㎡〜）
5.5/坪
2018年第4四半期
1,300円
157坪〜（520㎡〜）
8.3/坪
2017年第4四半期
300円
118坪〜（390㎡〜）
2.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大島郡龍郷町全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+49人/年
🔴 購買力: 平均所得265万円（全国平均の0.70倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 6,059 | - |
| 2016 | 6,047 | - |
| 2018 | 6,029 | +48 |
| 2020 | 6,040 | +72 |
| 2022 | 6,017 | +51 |
| 2023 | 5,994 | +38 |
所得: 平均265万円（5年変化: +1.9%/年）
将来人口: 2035年-9.2%、2050年-15.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大島郡龍郷町の土地マップ
大島郡龍郷町内のエリアランキング
赤尾木は大島郡龍郷町内8地区中2位（上位75%）。
坪単価5.3/坪。
1つ上の芦徳とは22%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜8位）