浦の土地相場
鹿児島県大島郡龍郷町浦 | 13件の成約データ
鹿児島県大島郡龍郷町浦の土地相場は坪単価1万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+20.6%。
推定相場
浦の土地
13件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
63,544円/坪
推定総額
572万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大38%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が16,643円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価4万円で最も高く、ほぼ長方形（4万円）と比べて5%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
4.5/坪
1.4/㎡
前年比 ▲20.6%
平均価格
457
取引実績
13件
平均面積
101坪
333㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万7万4万1万
20132015201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の坪4万円から2024年は坪5万円へ、11年間で+30.5%上昇（年平均+2.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,300円
233坪〜（770㎡〜）
5.6/坪
2024年第1四半期
140円
30坪〜（100㎡〜）
4.6/坪
2023年第1四半期
620円
73坪〜（240㎡〜）
8.5/坪
2022年第4四半期
110円
50坪〜（165㎡〜）
2.2/坪
2019年第1四半期
200円
51坪〜（170㎡〜）
3.9/坪
2017年第3四半期
200円
100坪〜（330㎡〜）
2.0/坪
2015年第3四半期
330円
64坪〜（210㎡〜）
5.2/坪
2015年第2四半期
300円
60坪〜（200㎡〜）
5.0/坪
2014年第3四半期
470円
154坪〜（510㎡〜）
3.0/坪
2014年第2四半期
700円
136坪〜（450㎡〜）
5.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大島郡龍郷町全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+49人/年
🔴 購買力: 平均所得265万円（全国平均の0.70倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 6,059 | - |
| 2016 | 6,047 | - |
| 2018 | 6,029 | +48 |
| 2020 | 6,040 | +72 |
| 2022 | 6,017 | +51 |
| 2023 | 5,994 | +38 |
所得: 平均265万円（5年変化: +1.9%/年）
将来人口: 2035年-9.2%、2050年-15.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大島郡龍郷町の土地マップ
大島郡龍郷町内のエリアランキング
浦は大島郡龍郷町内8地区中4位（上位50%）。
坪単価4.5/坪。
1つ上の瀬留とは15%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜8位）
浦周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大島郡龍郷町大勝字水ノ浦１１８２番２ | 1.1/㎡ | +1.9% | 住宅 | 大勝小学校前停 |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）