瀬留の一戸建て相場
鹿児島県大島郡龍郷町瀬留 | 14件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
瀬留の一戸建て
13件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
2,130万円
うち土地分
1,561万円
うち建物分
570万円
🏞 土地の条件
120坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大26%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
3.4
前年比 ▲82.1%
平均価格
1,311
取引実績
14件
平均面積
403㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
10万7万3万0
4万
3万
'10'13'14'16'17'19'20'21'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
8
築11-15年
3
築16-20年
4
築21-25年
4
築26-30年
3
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,300円
750㎡〜
3.1
2024年第3四半期
320円
190㎡〜
1.7
2022年第3四半期
350円
165㎡〜
2.1
2021年第4四半期
2,500円
330㎡〜
7.6
2021年第1四半期
1,400円
810㎡〜
1.7
2020年第3四半期
430円
200㎡〜
2.1
2020年第2四半期
1,400円
330㎡〜
4.2
2019年第2四半期
1,300円
660㎡〜
2.0
2017年第2四半期
1,300円
360㎡〜
3.6
2016年第1四半期
2,500円
330㎡〜
7.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大島郡龍郷町全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+49人/年
🔴 購買力: 平均所得265万円（全国平均の0.70倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 6,059 | - |
| 2016 | 6,047 | - |
| 2018 | 6,029 | +48 |
| 2020 | 6,040 | +72 |
| 2022 | 6,017 | +51 |
| 2023 | 5,994 | +38 |
所得: 平均265万円（5年変化: +1.9%/年）
将来人口: 2035年-9.2%、2050年-15.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大島郡龍郷町の一戸建てマップ
瀬留周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大島郡龍郷町瀬留字玉里１５０１番 | 1.7/㎡ | +3.1% | 住宅 | 龍郷町役場前停 350m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）