春日町の土地相場
鹿児島県いちき串木野市春日町 | 18件の成約データ
鹿児島県いちき串木野市春日町の土地相場は坪単価2万円（18件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-16.0%。
推定相場
春日町の土地
18件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
96,676円/坪
推定総額
580万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大14%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が6,486円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価8万円で最も高く、不整形（4万円）と比べて114%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（7万/坪）は北道路（4万/坪）と比べて+54%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の64%が「住宅」目的です。
平均坪単価
7.2/坪
2.2/㎡
前年比 ▼16.0%
平均価格
583
取引実績
18件
平均面積
84坪
279㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万13万8万3万
200920142017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪16万円から2025年は坪4万円へ、16年間で74.9%下落（年平均-4.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
240円
60坪〜（200㎡〜）
4.0/坪
2024年第1四半期
300円
64坪〜（210㎡〜）
4.7/坪
2023年第1四半期
440円
59坪〜（195㎡〜）
7.5/坪
2022年第4四半期
100円
36坪〜（120㎡〜）
2.8/坪
2022年第3四半期
300円
29坪〜（95㎡〜）
10.4/坪
2021年第1四半期
1,000円
124坪〜（410㎡〜）
8.1/坪
2019年第3四半期
520円
60坪〜（200㎡〜）
8.6/坪
2019年第3四半期
300円
76坪〜（250㎡〜）
4.0/坪
2018年第4四半期
190円
29坪〜（95㎡〜）
6.6/坪
2018年第4四半期
240円
36坪〜（120㎡〜）
6.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（いちき串木野市全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-86人/年
🔴 供給: 空き家率22.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得267万円（全国平均の0.70倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 29,836 | - |
| 2016 | 28,916 | - |
| 2018 | 28,097 | -133 |
| 2020 | 27,251 | -225 |
| 2022 | 26,468 | -90 |
| 2023 | 26,147 | -35 |
所得: 平均267万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 22.2%（2018年: 18.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.7%、2050年-39.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
いちき串木野市の土地マップ
いちき串木野市内のエリアランキング
春日町はいちき串木野市内15地区中6位（上位60%）。
坪単価7.2/坪。
1つ上の生福とは2%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜15位）
春日町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| いちき串木野市春日町２７１番 | 2.3/㎡ | -3.3% | 住宅 | 串木野 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）